Înființarea unei case de grădină necesită aprobarea autorității locale pentru construcții. Mai ales atunci când este o structură permanentă locuibilă, cerințele pentru o autorizație pot fi enorme. Un proiect de construcție fără autorizație nu este deloc util, întrucât autoritatea locală pentru construcții din Renania de Nord-Westfalia poate cere demolarea și astfel poate genera costuri costisitoare. Dar nu numai cu casele mari cu grădină, ci chiar și cu un mic depozit de scule, pot apărea probleme cu autoritățile din domeniul construcției dacă a fost construită pe proprietate fără permis.
Legea clădirilor publice stabilește limite
Dacă parcela de grădină din Renania de Nord-Westfalia se află într-o regiune cu un plan de dezvoltare, pot exista probleme reale cu autoritățile de construcție atunci când doriți o casă de grădină. Prin urmare, merită să vă informați atunci când cumpărați grădina dacă cererea de dezvoltare a proprietății poate fi îndeplinită sau dacă va avea loc un refuz, deoarece dezvoltarea nu este compatibilă cu cerințele legii clădirilor publice. Chiar dacă clădirea trebuie să fie fără autorizație de construire, legea construcției poate împiedica factura proprietarului grădinii și interzice ridicarea unei magazii, a unei case de grădină sau chiar a unei case de joacă pentru copii în afara graniței clădirii. În Renania de Nord-Westfalia cerințele sunt deosebit de stricte, deoarece există planuri de dezvoltare în majoritatea grădinilor și nu pot fi construite pur și simplu pe ele.Înainte de a cumpăra o magazie de grădină, trebuie să verificați întotdeauna autoritatea responsabilă pentru construcții și astfel să vă asigurați pentru proiectul de construcție. Odată ce aprobarea a fost acordată, trebuie respectate toate cerințele pentru suprafața de construcție și dimensiunea casei de grădină. Autoritatea pentru construcții își rezervă dreptul de a testa și măsura.
Cerințe pentru o casă de grădină în NRW
În cazul unei case mici cu grădină în cadrul planului de dezvoltare, autorizația de construire nu este necesară în majoritatea cazurilor. Devine mai dificil dacă planificați o casă de grădină mai mare sau cu două etaje. Aici potențialul constructor simte cerințele stricte ale autorităților de construcție și se poate pregăti pentru o corespondență nesfârșită și ajutor juridic. Același lucru se aplică proiectelor de construcții în afara planului de dezvoltare prezentat.
