Reglementări de stat și reglementări municipale
În principiu, reglementările privind construcțiile pot varia de la stat la stat. Nu există o lege uniformă la nivel național privind construcțiile. În plus față de reglementările de stat ale fiecărui stat federal, există adesea și reglementări municipale - de exemplu anumite specificații în planurile de dezvoltare. În multe state federale există adesea și alte dispoziții care se pot aplica.
Pereți fără permise
În multe state federale, zidurile de până la 1,80 m sau până la 2 m pot fi construite fără permis. Cu toate acestea, nu ar trebui să considerăm acest lucru ca o licență și să începem să construim fără a lua în considerare pierderile. Dacă aveți dubii, zidul va trebui aprobat sau chiar demolat din nou.
Pereți cu funcție de gard
Când se ridică un zid pe o proprietate pentru a înlocui un gard, se aplică de obicei reguli diferite. Există alte aspecte suplimentare care trebuie luate în considerare aici, care nu apar cu un perete obișnuit de grădină (în mijlocul grădinii).
Legea vecinilor
În aproape toate statele federale din Germania există o așa-numită lege a vecinilor. Singurele excepții sunt
- Bremen
- Hamburg și
- Mecklenburg-Pomerania Occidentală
Toate reglementările relevante pentru construirea unui gard în jurul proprietății sunt colectate în legea vecină. Se aplică gardurilor, gardurilor vii și zidurilor. Cu toate acestea, dispozițiile deviante sau mai extinse la cerințele de bază din legislația învecinată pot rămâne în continuare în domeniul ordonanțelor municipale și în planurile de dezvoltare aplicabile respective ale municipiului sau orașului.
Incinte obișnuite
Adesea se folosește termenul „garduri locale”. În multe cazuri, ceea ce este neobișnuit în locație poate să nu fie construit - sau numai în anumite condiții. S-ar putea să dai peste acest termen în practică. Ceea ce este
de obicei neobișnuit în locație trebuie deseori clarificat ca o dispută. În unele cazuri, un acord încheiat cu vecinul poate înlocui și cerința unui „exercițiu local”.
Sfaturi și trucuri
Sunteți întotdeauna în siguranță cu o anchetă la autoritatea locală pentru construcții. Rețineți întotdeauna că, dacă construiți ceva care nu este aprobat, poate fi forțat să dărâme. Ar fi păcat pentru tot efortul.
