Noțiuni de bază
Înălțimea maximă a unui perete nu este setată uniform în toată Germania . Există diferite reglementări în acest sens.
În primul rând, trebuie să distingeți dacă este vorba de pereți din grădină sau de un perete de pe linia de proprietate .
Pereți din grădină
Codurile de construcție ale statelor din fiecare stat federal se aplică aici. Înălțimea maximă nu este aceeași peste tot aici. Cu toate acestea, practic, puteți presupune că pereții cu o înălțime mai mare de 1,80 metri necesită aprobare aproape peste tot.
În plus față de reglementările de construcție aplicabile de stat, municipalitățile pot emite și reglementări suplimentare separate (de exemplu în planul de dezvoltare locală). De exemplu, un perete din München poate avea o înălțime de doar 1,50 m.
Pereți pe linia de proprietate
Cerințele legii învecinate se aplică zidurilor de la limita proprietății. Un drept vecin există în fiecare stat federal, cu excepția
- Mecklenburg-Pomerania Occidentală
- Hamburg și
- Bremen
Legea învecinată reglementează diferite cerințe în ceea ce privește zidurile proprietății, gardurile și gardurile vii. Practic, în majoritatea statelor federale, zidurile de la limita proprietății (așa-numitele garduri) trebuie să aibă cel puțin 1,20 m înălțime și să nu aibă mai mult de 1,80 m înălțime.
Cu toate acestea, acest lucru poate fi reglementat ușor diferit în funcție de statul federal. Distanța de obicei necesară față de linia de proprietate este de 50 cm. Pe lângă dispozițiile legii învecinate, pot exista și alte reglementări municipale.
Acordul vecinului
În majoritatea statelor federale, vecinul trebuie auzit când se construiește un zid pe granița proprietății. Cu consimțământul său, atunci poate fi posibil să construim mai sus.
Cu toate acestea, dacă vecinul are obiecții - de exemplu pentru că un perete aruncă prea multă umbră asupra proprietății sale - aceste obiecții trebuie luate în considerare.
Obicei local
Un alt aspect important este așa-numitul „obicei local”. Municipalitățile pot fie să interzică incintele care nu trebuie considerate obișnuite în zonă, fie să le înființeze cu cerințe speciale. În multe cazuri, vecinii au, de asemenea, dreptul de a obiecta la incinte care nu sunt obișnuite în zonă.
Sfaturi și trucuri
În orice caz, pentru a fi în siguranță, întrebați întotdeauna autoritatea locală pentru construcții despre reglementările aplicabile înainte de a construi zidul. Acolo puteți afla, de asemenea, dacă peretele dvs. poate necesita o autorizație.
