Zid în loc de gard
Când vine vorba de planificare, nu trebuie să confundați un perete de grădină cu un gard. Uneori se aplică orientări diferite pentru ambele. Acest lucru se datorează faptului că, dintr-o perspectivă juridică, un perete de grădină este o „incintă opacă”, în timp ce un gard este unul transparent.
Legea vecinilor
Ori de câte ori este vorba de îngrădire, așa-numita lege vecină a fiecărui stat federal este reglementarea legală relevantă. Cu toate acestea, în cazuri individuale, acesta poate fi restricționat în continuare de cerințele municipale (de exemplu, în planul de dezvoltare).
Legea învecinată conține toate cerințele de bază care trebuie respectate la ridicarea de garduri la limita proprietății. Aici pot intra în joc diverse aspecte:
- specificațiile de înălțime de bază (înălțimea minimă și maximă)
- un drept de obiecție sau o obligație de consimțământ din partea vecinului
- „obiceiul local” obligatoriu pentru o incintă a proprietății
Specificații de înălțime de bază
Cât de înalt trebuie să fie cel puțin un zid de proprietate și cât de înalt poate fi stabilit în legea vecină a statului federal respectiv. Valorile uzuale sunt o înălțime minimă de 1,20 m și o înălțime maximă de 1,80 m, precum și o distanță minimă de 50 cm de linia de proprietate.
Indiferent de acest lucru, totuși, poate fi necesară o autorizație pentru întregul proiect de la anumite înălțimi sau deloc. Acordați întotdeauna atenție reglementărilor municipale aplicabile, care pot restricționa în plus legea învecinată aplicabilă.
Dreptul de opoziție și dreptul de consimțământ al vecinului
În unele state federale, vecinul trebuie auzit despre proiectul de construcție. În multe state federale, el poate ridica obiecții la o clădire, care trebuie apoi luată în considerare.
Obicei local
S-ar putea prevedea că un gard trebuie să fie „obișnuit”, altfel va necesita o autorizație sau nu poate fi construit deloc. În unele state federale, cu acordul vecinilor, construcția poate fi realizată și în „locații neobișnuite”, cu condiția ca zidul să fie practic permis din punct de vedere al tipului, lungimii și înălțimii.
Sfaturi și trucuri
În orice caz, întrebați-vă despre reglementările locale aplicabile înainte de a începe zidirea. În cazul unei construcții care nu este aprobată sau care nu respectă reglementările, este posibil să fie necesar ca zidul să fie supus unei re-aprobări costisitoare sau chiar să-l dărâme din nou. Rețineți că nu există o lege separată învecinată în Mecklenburg-Pomerania Occidentală, Bremen și Hamburg. Asigurați-vă că întrebați autoritatea clădirii de acolo.
