Au existat deja sute de discuții cu rudele, prietenii și colegii de muncă despre mucegai și efectul său devastator asupra calității vieții și într-o bună zi când sunteți afectat brusc. Trei milioane de apartamente - potrivit Asociației Locatarilor Germani - au probleme serioase cu umezeala și consecințele uneori grave ale acesteia. Asociațiile sunt trezite, ca cea după o reducere rapidă a chiriei. Mai este un drum lung de parcurs până atunci, deoarece dacă există mucegai în apartament , prima prioritate este limitarea pagubelor cât mai repede și mai cuprinzătoare posibil.
Principalele motive pentru creșterea mucegaiului în apartament
Matrițele adoră umezeala mai mult decât orice și cu valori normale de 40 până la 60 la sută nu ar avea șansa de a supraviețui sau de a se dezvolta în continuare în creșterea lor. Oricine crede că pereții pot respira în cele din urmă și că aerul interior umed este transportat automat în exterior greșește. În ceea ce privește fizica clădirilor, există doar difuzie a vaporilor de apă , ceea ce înseamnă că există un gradient de presiune a vaporilor de la interior la exterior, în principal în timpul sezonului rece, ceea ce face o ventilație suplimentară și suficientă și mai imperativă.
1. Umezeala
Buna-cunoscută și ironică zicală despre „Trebuie să ai un apartament umed” a devenit brusc o realitate și, dintr-un punct de vedere pur practic sau mai degrabă fizic, există chiar și ceva. Câteva exemple ale cantității de vapori de apă surse semnificative de umiditate din gospodărie sunt capabile să degajeze mediul înconjurător:
| Umiditate din / la | Cantitatea în grame pe oră |
|---|---|
| Dormit de persoană | 40 - 50 |
| Uscător mecanic de haine (uscător) | 50 - 200 |
| Cadă | aproximativ 700 |
| duș | aproximativ 2.600 |
| Soba de gătit în acțiune | 600 - 1.500 |
| treaba prin casa | 120 la 200 |
| Copiii jucându-se | 30 la 120 |
| Plante verzi și flori tăiate | 10-20 |
Pentru o familie de patru persoane , se adaugă un total de 12 litri în fiecare zi , pe care îi vedeți rar, dar care trebuie transportat în aer liber printr-o circulație cât mai naturală posibil.
2. temperatura
Vitalitatea mucegaiului în casă este cea mai mare la temperaturi ambientale cuprinse între 15 și 30 de grade Celsius. Chiar și fluctuațiile bruște de temperatură din intervalul de două cifre nu interferează cu creșterea lor, atâta timp cât valorile umidității sunt adecvate pentru supraviețuire.
3. Alimentare cu nutrienți
Există puține materiale în case care ar putea împiedica dezvoltarea mucegaiului datorită compoziției lor. Mucegaiul din apartament supraviețuiește cu materiale plastice, vopsele, pe tapet și sub tapet, chiar și pe suporturi de beton și ciment, și în gips-carton și lemn oricum. Nutrienții sunt găsiți destul de repede de miceliu și folosiți ca un habitat nou dacă nu sunt descoperiți devreme.
Ventilarea corectă poate preveni mucegaiul în casă
Trebuie adăugat că, de asemenea, trebuie să se efectueze în mod regulat o ventilație aprofundată a spațiului de locuit. Înclinarea uneia dintre ferestre o dată pe zi înainte de a merge la culcare nu este de departe suficientă pentru a obține o aderență la așa-numitele poduri termice, în vecinătatea cărora se formează mai întâi mucegai în apartament. Aceste zone critice pot fi găsite oriunde aerul din încăpere nu poate circula liber, adică în spatele panourilor de încălzire, dulapurilor, casetelor cu rulouri sau direct sub ferestre. Măsurile de renovare legate de energie din ultimii ani au contribuit semnificativ la faptul că utilizarea energiei termice a fost redusă drastic, în special în clădirile vechi. Ca un efect secundar neplăcut, aceste case sunt aproape sigilate ermetic în același timp, astfel încât circulația aerului învechit prin anvelopa clădirii devine din ce în ce mai dificilă sau chiar imposibilă. Deci trebuie să ajutăm manual și să corectăm lucrările de ventilație pe scurt, după cum urmează:
Nouă sfaturi practice pentru o ventilație eficientă
- Deschideți toate ferestrele larg de cel puțin două până la patru ori pe zi (împingeți ventilația timp de cel puțin trei până la cinci minute iarna sau zece până la cincisprezece minute pe timp mai cald).
- Dacă se dezvoltă cantități mai mari de umiditate a aerului, ventilați imediat (gătit, duș) și închideți ușile camerei respective.
- Aerisiți încăperi în care ferestrele cu geamuri pentru protecție termică au fost instalate mai des.
- De preferință, așezați dulapurile înalte puțin mai departe de pereți și evitați perdelele de perete prea lungi, dacă este posibil.
- Păstrați întotdeauna încăperile în care rufele sunt agățate până la uscat blocate - adică ușa este închisă.
- Verificați regulat umiditatea și temperaturile din toate încăperile folosind un termohigrometru.
- Păstrați ușile camerei între camere neîncălzite și calde cât mai închise posibil.
- Nu lăsați temperatura camerei să scadă sub 16 grade, chiar dacă sunteți absent pentru o perioadă mai lungă de timp.
- Temperaturi optime: camera de zi și camera copiilor, bucătărie ( 20 ° C ); Baie ( 21 ° C ); Dormitor ( 16-19 ° C ).
Riscuri pentru sănătate cauzate de mucegai în casă
Mucegaiul nu este doar o problemă structurală semnificativă care poate fi costisitoare. Mucegaiurile prezintă, de asemenea, un risc semnificativ pentru sănătatea umană și, cu cât ciupercile sunt mai extinse și mai lungi în casă, cu atât este mai mare riscul . Contactul corporal cu sporii, dar și prin aerul pe care îl respirați, poate provoca iritații alergice considerabile și, în cazuri extreme, chiar infecții ale căilor respiratorii și ale plămânilor. Simptomele pot include dureri de cap și oboseală persistentă, răceală constantă, mucoase înroșite sub ochi sau bronșită. Chiar dacă aceste imagini clinice nu pun viața în pericol, este recomandabil să acționați rapid dacă există mucegai în apartament .
Ce persoane sunt afectate în mod special?
Locuitorii casei care tind să reacționeze excesiv la alergii și persoanele al căror sistem imunitar este deja deteriorat sunt expuși unor riscuri speciale pentru sănătate, chiar dacă mucegaiul este greu de observat la suprafață. Copiii și vârstnicii aparțin, de asemenea, unui grup de risc izbitor, care prezintă un risc considerabil de creștere a mucegaiului în casă . Chiar dacă nu există contact direct prin suprafețele infestate cu ciuperci din casă, aerul pe care îl respirați este adesea suficient, cu efectul său dăunător asupra sănătății pe termen lung, pentru a provoca plângeri fizice.
Faceți un test de mucegai sau obțineți imediat un evaluator?
Desigur, fiecare locatar al unei proprietăți rămâne neafectat de posibilitatea unei analize de laborator, fie efectuată el însuși, fie comandată dacă se suspectează mucegai în apartament. O mică selecție a posibilităților pentru aceasta:
| furnizori | Costul în jur: | |
|---|---|---|
| Benzi de testare rapidă a mucegaiului | Farmacii | 30 - 60 euro |
| Test de contact cu examen de laborator | Farmacii | 60 - 100 euro |
| Test de aer interior cu examen de laborator | Farmacii | 60 - 100 euro |
| Higrometru digital | Comerț cu electronice | 20 - 50 euro |
| Dispozitive electronice de măsurare a matriței | Comerț cu electronice | 80 - 130 € |
În plus, există și alte puncte de contact din care puteți alege, la care puteți apela dacă suspectați mucegai în casa dvs. Acestea includ:
- Centre de consiliere a consumatorilor din fiecare stat federal (sub rezerva unei taxe între puțin sub 100 EUR și 300 EUR);
- Medici generaliști, autorități sanitare și centre de consiliere medicală de mediu (regionale);
- Asociațiile de locatari locali în cooperare cu autoritățile de supraveghere a locuințelor;
- Experți, fizicieni în construcții și evaluatori (contact prin intermediul camerelor industriei și comerțului);
- Rețele locale de mucegai pe Internet;
Scapă rapid de mucegai
Chiar și în cazul în care cauza creșterii mucegaiului în apartament nu a fost încă localizată în mod clar, chiriașii trebuie mai întâi să contacteze proprietarul proprietății. Sunteți chiar obligați să raportați imediat daunelespune avocatul specialist în dreptul chiriei, Frank Baranowski din Siegen. În același timp, el recomandă fotografierea zonelor afectate în cazul mucegaiului din apartament, ceea ce ar putea fi mai târziu o dovadă importantă pentru o hotărâre obiectivă în cazul unui proces în instanță. Potrivit opiniei DMB (Asociația Germană a Locatarilor), motivele legii chiriașilor se pronunță și împotriva încercării de a îndepărta mucegaiul din apartament cu propriile eforturi. În plus față de un risc ridicat pentru sănătate, există riscul ca deteriorarea existentă să se agraveze sau să se întoarcă matrița după un timp scurt.
Infestare locală cu mucegai
Soluțiile cosmetice de la suprafață pot elimina matrița, dar cu greu vor elimina problema inițială. Prin urmare, trebuie evitate substanțele chimice agresive și soluțiile de oțet recomandate frecvent. Odată ce intră în contact cu var, aceste remedii casnice își pierd oricum eficacitatea, iar nutrienții organici din oțet nu fac decât să promoveze răspândirea mucegaiului în casă.
Un specialist trebuie să se ocupe de creșterea severă a mucegaiului!
Nu este vorba doar de faptul că profesioniștii din acest domeniu au cunoștințele de specialitate necesare. La fel de importante pentru îndepărtarea cu succes și permanent a matriței în apartament sunt instrumentele lor speciale, cum ar fi aspiratoare, încuietori de aer sau freze pentru îndepărtarea straturilor de tencuială, care sunt rareori disponibile pentru chiriașii privați. În plus, există faptul că, chiar și după ce matrița a fost îndepărtată cu succes, există adesea o singură opțiune și deosebit de costisitoare pentru a face încăperile infectate locuibile din nou . Și asta înseamnă, în termeni concreți, că trebuie renovată parțial.
Reducerea chiriei în caz de mucegai în apartament?
Legiuitorul prevede în mod clar că sarcina probei revine proprietaruluiminciuni. Aceasta înseamnă că trebuie să poată dovedi fără nici o îndoială că nu au existat defecte de construcție în apartamentul plin de mucegai și că starea actuală a ușilor, ferestrelor și a sistemului de încălzire nu este legată de atacul fungic. În practică, însă, situația din practică se prezintă adesea în instanță ca un amestec de obiceiuri incorecte de ventilație și încălzire din partea chiriașilor, asociat cu defecte structurale în casă, care la rândul lor sunt responsabilitatea proprietarului. O judecată fundamentală a BGH, care a fost adoptată în 2012, este în concordanță cu aceasta. Este clar că reducerile nejustificate ale chiriei ca urmare a estimărilor incorecte ale cauzelor creșterii mucegaiului pot duce la pierderea apartamentului. Riscul rezilierii fără notificare din partea proprietarului este, prin urmare, foarte ridicat, astfel încât să se solicite asistență juridică înainte de reducerea prevăzută a chiriei.
Sfaturi și trucuri
Cel mai bine este ca întotdeauna vecinii sau alți martori oculari să confirme daunele cauzate de mucegai în apartament. În astfel de cazuri, anchetele efectuate de chiriașii anteriori sunt, de asemenea, utile. Deosebit de important: Măsurați umiditatea și temperaturile tuturor spațiilor de locuit la intervale regulate și înregistrați aceste valori în scris.
