Cerința de aprobare
Chiar și o terasă obișnuită pe acoperiș este întotdeauna supusă aprobării. Nu contează dacă acoperișul unui garaj deja existent (aprobat) este folosit ca terasă pe acoperiș sau dacă acoperișul plat sau înclinat al clădirii principale are o terasă.
Chiar și grădinile de iarnă, ca „structuri neînsemnate”, sunt întotdeauna supuse aprobării. Dacă doriți să construiți o grădină de iarnă pe o terasă pe acoperiș la o dată ulterioară, aceasta este întotdeauna supusă aprobării. Aici trebuie prezentate planuri și un raport static care să ateste că acoperișul are o capacitate portantă suficientă pentru construcția planificată.
Alte puncte de luat în considerare
Pot apărea și alte probleme:
- Admisibilitate conform planului de dezvoltare aplicabil la nivel local
- Admisibilitatea construcției conform reglementărilor de stat aplicabile în domeniul construcțiilor
- Dreptul de a avea un cuvânt de spus sau obligația de a consimți de la legea vecină aplicabilă
Distanțele minime necesare de la limitele proprietății trebuie respectate întotdeauna. Vecinii nu trebuie să aibă niciun dezavantaj sau afectare din partea construcției. În unele state federale, vecinii trebuie să fie de acord în mod explicit (în scris) cu construcția.
Opțiuni de execuție
Cel mai simplu mod de a construi o astfel de grădină de iarnă este să folosiți grădini de iarnă la comandă. Toate planurile sunt apoi deja disponibile, procedura de aprobare este cu siguranță simplificată în acest caz, deoarece nu trebuie efectuată nicio planificare de către arhitect.
Pentru o astfel de grădină de iarnă, de exemplu, acoperișul neutilizat anterior al unui garaj de pe casă poate fi utilizat dacă are o capacitate portantă suficientă și acolo este posibilă construcția.
Variante încălzite și neîncălzite
Oricine dorește să producă doar o variantă neîncălzită (soluție simplă de suprastructură) are semnificativ mai puține probleme. Cu toate acestea, în cazul așa-numitei "seră de cameră de zi" încălzită, trebuie respectate toate cerințele de la EnEV:
- Izolație minimă a suprafeței podelei
- Valoarea U a peretelui nu trebuie să depășească o valoare maximă, valoarea U a geamului termoizolant nu trebuie să depășească 1,1
- grădina de iarnă trebuie să fie întotdeauna etanșă.
- Trebuie să fie disponibile încălzire adecvată sau expansiune de încălzire, precum și un sistem de ventilație
Apropo, construcția unui astfel de conservator rezidențial mărește, de asemenea, spațiul total de locuit al clădirii.
Sfaturi și trucuri
Conform legislației privind construcțiile, este întotdeauna necesar ca așa-numita geam termopan (adică acoperișul grădinii de iarnă) să fie alcătuită din VSG (sticlă securizată laminată).
