Autorizatie de constructie
Terasa de pe acoperiș în sine este întotdeauna supusă aprobării. Acest lucru este adevărat în orice caz.
Conservatoarele sunt, de asemenea, întotdeauna supuse aprobării. Aceasta înseamnă că, chiar dacă există deja o terasă de acoperiș aprobată, trebuie să solicitați o autorizație de construcție separată pentru construirea grădinii de iarnă dacă doriți să o construiți (sau să o construiți) la o dată ulterioară.
Diverse aspecte intră în joc în timpul aprobării:
- construcție suficient de sigură și stabilă
- Siguranță statică suficientă (capacitatea de încărcare a acoperișului suficientă)
- Respectarea construcției cu reglementările de stat aplicabile în domeniul construcțiilor
- Admisibilitatea construcției conform reglementărilor aplicabile ale planului de dezvoltare locală
- Admisibilitatea construcției în conformitate cu prevederile legii vecine aplicabile în statul federal respectiv (distanțe limită etc.)
- este posibil să fie necesar consimțământul vecinului proprietății (nu în toate statele federale)
Oricine construiește o terasă pe acoperiș sau chiar o grădină de iarnă fără permis construiește o clădire neagră. Consecința nu poate fi doar o amendă, ci și, în anumite circumstanțe, demolarea și demontarea necesară, dacă nu este posibilă aprobarea ulterioară. Dacă daunele sunt cauzate de o construcție ilegală, cererile pentru daune pot fi oribile. În propriul dvs. interes, nu ar trebui să construiți fără o evaluare statică.
Grădină de iarnă rezidențială sau acoperiș?
Din punct de vedere tehnic, trebuie să decideți dacă aveți o seră încălzită pentru sufragerie sau doar o acoperire de patio neîncălzită. Grădinile de iarnă de acasă sunt mult mai complexe și, de asemenea, mai scumpe.
Grădină de iarnă rezidențială
O grădină de iarnă vie este, de asemenea, inclusă în spațiul total de locuit al clădirii. Unele cerințe structurale trebuie, de asemenea, îndeplinite:
- trebuie să fie etanș la aer
- Trebuie utilizat geam termoizolant (geam termopan) cu o valoare U de maximum 1,1
- suprafața podelei trebuie să fie, de asemenea, izolată corespunzător
- Încălzirea cu un sistem de ventilație adecvat trebuie să fie disponibilă
Costurile pentru o seră pentru locuințe sunt de obicei în intervalul de aproximativ 1.100 - 2.500 EUR pe m² pentru majoritatea variantelor prefabricate. În plus, există costurile pentru umbrire și orice echipament suplimentar.
Conservator ca acoperiș de terasă
În acest caz, versiunile finite sunt mult mai ieftine, de regulă prețurile de aici încep de la aproximativ 900 EUR pe m². Aici vă puteți lăsa cu o construcție ușoară și puteți ignora complet cerințele EnEV. De asemenea, puteți face fără ventilație, cu o construcție ușoară, nu este necesar.
Sfaturi și trucuri
Ușile pliante vă permit să deschideți complet laturile grădinii de iarnă. Acest lucru este deosebit de util în multe cazuri pentru terase pe acoperiș.
