Daune care sunt adesea ascunse
Vederea este orice altceva decât estetică atunci când proprietarii de case se ocupă de eflorescența în zidărie, care, cel puțin în stadiile incipiente, este dificil de recunoscut. Cu cât aceste pete se răspândesc mai repede cu spălările lor în formă de dungi , cauza cărora este de obicei destul de profundă și anunță începutul unui proces de descompunere treptat, dar aprofundat, în perete sau sub un strat de mortar (7,79 € pe Amazon *). Destul de profund, deoarece originea poate fi găsită adesea într-o fundație care a fost îmbibată de mult timp, ceea ce indică deseori defecte de construcție grosiere dacă proprietatea în cauză are doar câțiva ani = "".
Totul era mai bun pe șantier!?
Poate a fost construit mai solid și mai lung. Presiunea exercitată asupra prețurilor , care cantareste la companiile de construcții a fost , de asemenea , mai puțin pronunțată în urmă cu 30 sau 40 de ani. Astăzi puteți lăsa aici un film de izolație și puteți schimba materiale de construcție ieftine în altă parte. La urma urmei, calculul a fost dificil sub prețul de cost pentru a primi comanda și la acceptarea finală, nimeni nu va observa nimic. Greșit - materialele de construcție sunt în prezent materiale extrem de complexe care necesită prelucrare precisă. Au trecut vremurile „O piatră, o tei, o bere”. Cu primele zece defecte de construcție, este ușor de văzut că umezeala și defectele de construcție joacă un rol imens în ceea ce privește frecvența , ceea ce ne aduce înapoi la zidăria înflorită.
Unde este principala problemă cu calitatea în construcții?
Trebuie totuși să ne adâncim un pic mai adânc în această chestiune, chiar dacă numai cu această imagine de ansamblu mică și auto-explicativă a celor mai frecvente defecte de construcție . A fost fondată în 2016 de Asociația pentru Controlul Calității în Construcții. V. lucrează și se bazează pe investigații de la 6.000 de șantiere SUPORTATE. Cel puțin plângerile marcate cu aldine sunt cauzal legate de zidăria înflorită.
1. Tencuiala și / sau zidăria au fisuri;
2. Ferestrele sunt înmuiate;
3. scurgeri în bariera de vapori;
4. Scara interioară a fost instalată incorect;
5. Loftul nu a fost aerisit;
6. Scurgeri în subsol;
7. Crăpături în piese portante din lemn;
8. Nu există drenaj pe scările exterioare ale subsolului;
9. Îmbinări de dilatare incorecte în șapă;
10. Scurgeri în sistemele de ventilație;
Faptul că nu avem de-a face cu banalități sau pete cu astfel de defecte ar trebui să fie clar, precum și faptul că meșterul hobby instruit moderat se confruntă cu o provocare reală doar cu limitarea pagubelor în cazul eflorescenței în zidărie.
Măsurile de remediere încep cu cercetarea cauzei
Conținerea și combaterea umezelii este una dintre cele mai dificile sarcini în construcții, deoarece cauzele pot fi foarte diverse. În plus față de umiditatea clădirii, care nu este întâlnită rar, cauzată de așa-numita apă de amestecare din mortar sau tencuială , poate fi deteriorarea mecanică a jgheaburilor, a acoperișurilor acoperișului sau a drenajului și chiar și ploaia intensă de conducere este destul de capabilă să pătrundă pe pereți cu o grosime mai mare de 40 cm. Sărurile conținute în apă se dizolvă pentru a migra odată cu umiditatea conținută în zidărie. Cristalele se formează apoi în timpul procesului natural de evaporare și în timp aceste eflorescențe caracteristice apar pe zidărie. În primul rând, apar fisuri din ce în ce mai mari, care în cele din urmă se despart de tencuială.
Cauzele eflorescenței pe zidărie sunt mai profunde
Zidăria poate fi comparată cel mai bine cu sistemul capilar al plantelor, în care umiditatea crește până când poate fi eliberată în aerul exterior prin evaporare. Barierele verticale sau orizontale slab implementate, sau uneori chiar deloc implementate, promovează acest proces, care poate fi apoi controlat doar prin intermediul unor măsuri complexe de renovare. Nicio problemă pentru profan, atâta timp cât structura infestată este doar baza de bază a unui garaj sau foișor. În cazul clădirilor rezidențiale, sfaturile profesionale și ajutorul tehnic competent sunt esențiale , de asemenea, în interesul posibilelor daune și a sănătății rezidenților .
Decolorarea este (aproape) întotdeauna un indiciu al deteriorării umidității
Aceste eflorescențe, care apar sub forma unui voal inconfundabil, chiar și pe zidărie relativ nouă, pot fi adesea găsite în diferite forme, pe care chiar și un profan din domeniul ingineriei structurale le va recunoaște foarte repede. Cele mai frecvente manifestări includ:
- Dungile albe în direcție verticală sunt foarte probabil să fie depozite de calcar
- Eflorescență gri deschis sau alb care treptat devine o crustă solidă și se depune pe mai multe pietre (gips).
- Depuneri ușoare între secțiunile uscate și umede ale zidăriei (evadarea sărurilor).
- Spălări întunecate, de tip siluri, care se văd pe o suprafață mare.
Este nevoie de o soluție rapidă
Crusta de gips poate fi îndepărtată mecanic în anumite circumstanțe și în cazul în care nu a progresat prea mult. Iar depunerile de sare, care apar adesea chiar la început cu eflorescență în zidărie, pot fi îndepărtate cu o porție bună de apă și mai multe spălări. Chiar și substanțele chimice agresive sunt aproape neputincioase împotriva silicaților și aceste depozite sunt, de asemenea, extrem de dure. Dar chiar dacă ar trebui să funcționeze, cauzele efective ale degradării inițiale a peretelui sau peretelui deteriorat nu sunt în niciun caz eliminate. Prin urmare, ar trebui să evitați să faceți următoarele în orice caz:
Sigilați peretele și ați terminat?
Este mai bine să abordați cu atenție promisiunile chimiei construcțiilor și, în orice caz, legate de obiect , deoarece tratarea peretelui cu soluții hidrofuge nu este cu siguranță soluția. Pentru combaterea eflorescenței în zidărie, se oferă și se vând vopsele cu dispersie de rășină sintetică, acoperirea zonelor infectate cu sticlă de apă (un silicat) sau hidrofobizare cu silicați. Cu toate acestea, fiecare dintre aceste variante împiedică uscarea peretelui și astfel previne complet conductivitatea capilară a materialului de construcție. Prin urmare, nu se poate pune problema măsurilor de protecție, deoarece contrariul se realizează cu un astfel de sigiliu. În acest moment, o reparație eficientă și de lungă durată a tuturor scurgerilor și a fisurilor este primordială.
Eflorescență pe zidărie - până unde ajunge auto-ajutorarea?
La început, trebuie făcută o distincție între dacă este o clădire nouă pentru care mai există cereri de garanție sau dacă o clădire veche urmează să fie renovată. În cazul deteriorării umidității - iar eflorescența în zidărie nu este altceva - este recomandabil să consultați mai întâi un specialist, deoarece numai el este capabil să evalueze cum să contracareze în mod optim aceste daune și, mai ales, unde este vine de la.
Ce fel de muncă s-ar putea confrunta constructorii
Principiul suprem: Cu astfel de renovări, materialele stocului de clădiri existente, noile materiale de construcție care urmează să fie utilizate și utilizarea clădirii trebuie să fie luate în considerare și armonizate între ele. În plus, chiar și cu un drenaj cât mai atent, umezeala reziduală va rămâne datorită poluanților deja depozitați. Valoarea corespunzătoare poate fi de la 5 la 10 la sută pentru clădirile vechi și de la 0,5 la 1,5 la sută pentru proprietățile nou construite . Materialele de construcție încercate și testate pentru clădirile vechi nu trebuie să fie adecvate pentru renovarea clădirilor noi. Este exact invers, și doar din acest motiv, chestiunea materialului și metodologia lucrărilor de renovare a eflorescenței în zidărie sunt un caz pentru specialistul în construcții.
Reînnoiți mortarul pe tencuiala exterioară
Deoarece mortarul de ipsos ar trebui să fie întotdeauna deosebit de stabil pe pielea exterioară, se adaugă întotdeauna un pic mai mult ciment la var decât trebuie cu adevărat. Consecință: Datorită sărurilor reziduale din zidăria veche, mortarul care conține ciment este apoi distrus și mai repede. Este util să se utilizeze așa-numitele tencuieli de restaurare, care ulterior au o stabilitate mult mai mare și o rezistență deosebit de mare la efectele umezelii, dar sunt privite critic din punct de vedere biologic al clădirii.
Barierele orizontale depășesc sistemul capilar
Ca urmare, umiditatea din clădiri, de exemplu în apropierea solului, se poate propaga numai în sus până când este blocată de materialul adecvat. În clădirile mai vechi, în trecut erau folosite covorașe de plumb și carton special de gudron. Astăzi, barierele împotriva umezelii din țesături, inserții metalice sau foi impermeabile ondulate și împânzite din materiale sintetice asigură etanșări orizontale și verticale. Pentru a înlocui barierele orizontale deteriorate din cauza eflorescenței zidăriei, acestea sunt de obicei complet înlocuite. De exemplu prin:
- Îndepărtarea manuală între fundație și zidăria ascendentă;
- Tăierea sau tăierea (generos în zona eflorescenței observate);
- Conducerea în foi suplimentare de oțel ondulat (îmbinările orizontale ale pereților trebuie pregătite cu ajutorul unui ciocan, care provoacă vibrații în țesătura de construcție).
- Găsește barierele de bază care sunt sigilate cu beton impermeabil (nu o excludere absolută sau închiderea umezelii, ci mai degrabă o metodă de izolare).
Lucrările de renovare a eflorescenței în zidărie sunt costisitoare
Această prezentare generală mică și nicidecum completă a lucrării cu care se poate confrunta un proprietar de proprietate atunci când eflorescența în zidărie și mai ales cauzele acesteia trebuie înlăturate arată că, în astfel de cazuri, nu numai unelte și echipamente speciale, ci și materialul de construcție absolut potrivit. sunt necesare anumite cunoștințe de specialitate despre procesele de fizică a clădirilor . În plus, sunt de obicei mulți bani implicați, deoarece daunele totale aduse clădirii nu sunt adesea recunoscute la prima vedere, ca să nu mai vorbim de calitatea vieții din ce în ce mai deteriorată. În cazul clădirilor vechi, poate fi utilă combinarea acestei lucrări cu o renovare energică a clădirii sau a unor părți ale acesteia.
Cel mai bun mod de a obține finanțare
Fie că este vorba de un împrumut cu dobândă redusă sau de o subvenție guvernamentală - proprietarii de case dispuși să renoveze au la dispoziție un vas de finanțare bine umplut de la autoritățile federale, de stat, locale și chiar de la furnizorii de energie. În prezent, există aproximativ 6.000 de programe care pot fi combinate sau care se exclud reciproc. Fiecare finanțare de la stat este individuală. Finanțarea nu există și oricine dorește totuși să își exploateze pe deplin posibilitățile nu poate evita un așa-numit expert în eficiență energetică (care poate fi, de asemenea, subvenționat de stat la cerere la KfW). Acești specialiști planifică și însoțesc, de asemenea, întreaga măsură de renovare din punct de vedere al ingineriei structurale, care vă oferă, de asemenea, constructorului, securitatea necesară în ceea ce privește o construcție competentă.
Eflorescența în zidărie este o renovare complexă
Andreas Skrypietz, consultant energetic și șef al campaniei de protecție și informare împotriva climei „Renovarea casei - beneficiu” al Fundației Federale Germane pentru Mediu (DBU), subliniază în jurnalul de specialitate „Haus & Markt” din aprilie 2016 că „în mod ideal, toate tipurile de fațade sunt în mod regulat sau experții în renovare ar trebui să fie examinați pentru a vedea dacă există puncte slabe. În orice caz, proprietarul casei ar trebui să examineze el însuși pereții exteriori cel puțin o dată pe an. ”Dacă observați posibile probleme precum eflorescența în zidărie sau deteriorarea fațadei, nu ar trebui să o reparați singur, ci să solicitați sfatul unui expert .
Dacă fisuri vizibile sunt deja vizibile pe o suprafață mai mare a peretelui fațadei și, evident, necesită tencuială nouă, este recomandabil să vă gândiți la izolația eficientă a fațadei. În plus față de cheltuielile financiare ridicate, acest lucru economisește și costuri duble pentru securitatea șantierului, schele și orice restaurare necesară a zonei exterioare a proprietății.
Sfaturi și trucuri
Îndepărtarea eflorescenței din zidărie nu reprezintă o reparație cosmetică a structurilor inestetice de culoare de pe clădire care pot fi îndepărtate în acest fel. Pot exista o mare varietate de cauze în spatele acestui fapt, care trebuie analizate cu atenție și în cele din urmă eliminate. Experienții bricolaj pot face anumite lucrări în contextul renovării clădirilor. A renunța în prealabil la sfaturile profesionale poate avea consecințe fatale (și financiare).
