Cerințe legale privind chiriașii
În principiu, legea locațiilor nu prevede, în general, o interdicție a grătarului pe balcon sau terasă. Atâta timp cât contractul de închiriere nu prevede o interdicție explicită asupra acestui punct (desigur, trebuie să respectați acest lucru în calitate de chiriaș), nu există restricții cu privire la legea închirierii. În principiu, vecinii trebuie să tolereze și grătarul.
Restricții în contractul de închiriere
Restricțiile din contractul de închiriere pot fi, de asemenea, limitate la prepararea grătarului cu cărbune, deoarece acest lucru poate provoca sarcini nerezonabile pentru vecini din cauza fumului și a fumului. Nu este cazul cu un grătar electric (și, de asemenea, cu un grătar pe gaz).
Cu toate acestea, dacă există o restricție și o încălcați, aceasta poate duce la avertismentul proprietarului și chiar la încetarea contractului de închiriere. Acest lucru a fost deja confirmat într-o serie de hotărâri.
Neplăcere din fum
Dacă fumul puternic sau fumul se mută într-un apartament învecinat sau dacă există o puternică neplăcere a mirosului pentru vecini, acesta poate fi un motiv în Renania de Nord-Westfalia și Brandenburg pentru ca vecinii să refuze acest lucru, citând Legea de control a imisiilor de stat aplicabilă acolo. Cu toate acestea, acest lucru este posibil doar în aceste două state federale.
În măsura în care puteți evita acest lucru, ar trebui oricum. Expunerea vecinilor la hărțuire nerezonabilă nu este niciodată o idee bună și deseori distruge relațiile de vecinătate foarte repede și foarte permanent.
Cât de des este permis grătarul pe balcon?
Hotărârile judecătorești cu privire la acest punct diferă considerabil, deci în majoritatea cazurilor va trebui să vă consultați cu vecinii dvs. de la caz la caz și să încheiați acorduri.
AG Bonn, de exemplu, a considerat acceptabilă doar o dată pe lună; conform acestei hotărâri, vecinii ar trebui informați cu cel puțin 48 de ore în avans. De două ori pe lună, LG a văzut Aachen ca fiind permisibil, dar într-o hotărâre pronunțată de LG Stuttgart, judecătorii au exprimat că consideră potrivite trei grătare sau șase ore pe an.
Sfaturi și trucuri
Bineînțeles, ar trebui să fiți atenți și la restul nopții atunci când faceți grătar: între orele 22:00 și 07:00 nu trebuie să deranjați excesiv vecinii cu zgomot. Acest lucru poate duce la un avertisment din partea poliției și la o amendă dacă continuați. Cu toate acestea, există unele îngrijorări cu privire la utilizarea în interior, dacă ar trebui să fie mai târziu.
