Mai mult spațiu pentru noii chiriași, dar cum?
Pentru mulți proprietari de proprietăți, din mai multe motive, se pune întrebarea la un moment dat dacă spațiul poate fi mărit prin adăugarea câtorva camere, atât din punct de vedere structural, cât și financiar. Motivația acestei idei ar putea fi că există descendenți sau că ar trebui creat spațiu de locuit suplimentar pentru imigrația membrilor mai în vârstă ai familiei . Odată cu adăugarea unei noi scări externe, ar fi chiar posibil să se construiască un apartament accesibil separat cu proiectul de extindere a casei .
Înainte de a ajunge la mistrie, planificați cu grijă să completați casa
Fie că este vorba de o extindere a țesăturii de construcție existente sau de adăugarea unui întreg etaj la casă, un inginer în construcții de clădiri sau un arhitect va avea întotdeauna nevoie de un bricolaj. La fel de importante sunt o cerere de construcție care este depusă în timp util și o scădere completă a numerarului în contul familiei. Adăugarea unei case este, de obicei, mai ieftină decât o clădire complet nouă, dar trebuie să ne așteptăm ca această investiție să coste în intervalul mai mare de cinci cifre. Tehnologia de construcție, precum și problema costurilor diferă semnificativ în funcție de faptul dacă este vorba despre o casă prefabricată relativ tânără sau de o clădire veche care are nevoie oricum de renovare .
Adăugând la o casă veche, merită?
Dacă casa dvs. este listată sau dacă extinderea sau construcția planificată nu respectă planurile de dezvoltare municipală, o creștere nu este o opțiune. În cel mai bun caz, s-ar putea face o încercare de a extinde partea din față a clădirii cu fața spre stradă , dacă materialul clădirii ar trebui să fie adecvat. Ar merita, de asemenea, să se ia în considerare dacă extinderea intenționată se realizează în paralel cu izolația acoperișului, ceea ce se poate datora oricum. În legătură cu programele de finanțare federale și de stat valabile în prezent, această opțiune de renovare energetică și construirea casei în același timp poate fi mai favorabilă din punct de vedere financiar, mai ales că confortul de locuit crește semnificativ. În plus față de cheltuielile pentru lucrările de construcție efective, cel puțin următoarele elemente individuale ar trebui incluse în planificarea financiară brută:
Costurile care apar atunci când se adaugă la casă
- Volumul de lucru pentru verificarea statisticilor de către un expert în construcții;
- Costuri pentru elaborarea unui plan de construcție justificat pentru meserii individuale;
- Creșteți taxele suportate pentru obținerea autorizației de construire a casei;
- Elevație la genunchiul acoperișului și lucrarea de izolare energetică rezultată;
- Montarea conductelor electrice, proaspete și de canalizare, precum și a conductelor de încălzire;
- Adaptarea coșurilor de fum, a canalelor de fum, a arborilor de aer etc. la noua înălțime a etajului acoperișului clădirii;
- Construcție interioară completă a spațiilor de locuit nou construite.
Utilizarea subvențiilor pentru completarea casei
Oricine dorește să utilizeze pe deplin stimulentele financiare oferite de legiuitor nu ar trebui doar să ia în considerare cerințele prevederilor aplicabile în prezent din Ordonanța de economisire a energiei (EnEV) , ci să includă și măsuri de reducere a barierelor în planul de construcție pentru noul spațiu de locuit al familiei. Condițiile atractive ale acestei subvenții pentru investiții, care pot fi folosite și pentru completarea casei, sunt un stimulent atractiv pentru crearea unui spațiu de locuit suplimentar , care ar putea beneficia de constructorii chiar mai tineri de azi până la bătrânețe.
Sfaturi și trucuri
Constructorii care își completează casa primesc ajutor competent de la un consultant energetic autorizat, ale cărui costuri sunt, de asemenea, eligibile pentru finanțare. Cu conceptul său de renovare corect tehnic, nu numai că întreaga finanțare funcționează mult mai puțin fără stres, supravegherea construcției este, de asemenea, în mâinile unui specialist cu experiență.
