Ghidul nostru nu înlocuiește consultanța juridică!
În primul rând, dorim să începem prin a spune că aceasta este în esență o problemă juridică și că acest ghid nu reprezintă și nici nu înlocuiește sfatul juridic. Este doar o chestiune de experiență și informații care au fost rezumate aici pentru a găsi orice indicație dacă merită să solicitați consiliere juridică sau nu.
Dacă fundația iese în proprietatea vecină: situația inițială
Poate știți încă cântecul de satiră despre „gardul cu lanț”. Disputele de vecinătate fac parte oriunde diferitele opinii și concepții juridice se ciocnesc pe linia de proprietate. Există multe motive pentru care o fundație iese în afară de proprietatea vecină:
- La crearea fundației gardului, fundația a fost așezată accidental pe părți ale proprietății vecine
- Fundația sau includerea garajului sau a altor prelungiri iese pe proprietatea vecină
- Proprietatea este re-măsurată sau încălcarea a fost descoperită imediat
Numai vecinul are drepturi suverane asupra bunurilor sale
Puteți vedea deja din punctele glonț că pot exista diverse cauze și componente care ies pe proprietatea vecină. Dacă creați o fundație pentru gard și fundația iese pe proprietatea vecină, vecinul are dreptul să vă ceară să eliminați excesul.
La urma urmei, nu aveți drepturi asupra proprietății vecine. În cazul în care întregul gard se află pe proprietatea sa, acesta trebuie îndepărtat complet, deoarece doar vecinul însuși are dreptul de utilizare. Acest lucru poate fi observat, de exemplu, atunci când proprietatea a fost re-măsurată.
Cerințe pentru un termen de prescripție
În acest caz, nu există toleranță din obișnuință. Dacă gardul este mai vechi sau fundația iese în afară de proprietatea vecină de mulți ani, unii vecini, a căror fundație iese în afară de celălalt vecin, argumentează cu o prescripție. De fapt, astfel de creanțe expiră după trei ani. Cu toate acestea, nu la trei ani după perioada de construcție, ci la trei ani de la momentul în care vecinul a observat trecerea frontierei și v-a plâns.
Toleranța există numai în caz de dificultăți
Există o excepție pentru structurile mai mari, cum ar fi garajele. Cu toate acestea, acestea trebuie să fie fixate ferm de sol. Fundația unui garaj îndeplinește această cerință. Opiniile diferă atunci când vine vorba de un autoturism.
Dacă această extindere sau fundația și clădirea care iese în afară pe proprietatea vecină există de mulți ani, corectarea cerută de vecin poate însemna o greutate, întrucât întreaga clădire ar trebui probabil demolată. Cu toate acestea, această lege se aplică numai obiectelor care îndeplinesc cerințele descrise. Un gard sau un zid nu este unul dintre ele.
Sfaturi și trucuri
Ca victimă, trebuie să consultați întotdeauna un avocat sau un avocat. Pentru că acești experți cunosc și diferitele judecăți fundamentale. În plus, legea construcției în fiecare stat federal poate diferi semnificativ. Cerințe suplimentare pot fi impuse și de municipalitate sau municipalitate.
