Transformarea unei magazii și când este necesară autorizația de construire
Există mai multe moduri de a converti un șopron și, dacă este necesar, de a-l transforma în spațiu de locuit suplimentar sau într-un lounge. În orice caz, este o schimbare de utilizare care necesită o autorizație de construire suplimentară. Din păcate, nu există reglementări uniforme la nivelul întregii Germanii cu privire la astfel de autorizații, deoarece reglementările privind construcțiile diferă de la stat la stat. Cu toate acestea, pot apărea probleme atunci când se efectuează lucrări de remodelare, de exemplu, o magazie adiacentă casei trebuie transformată într-un salon, cum ar fi o cameră pentru hobby-uri. De obicei, arată puțin diferit dacă este o remiză de sine stătătoare care a fost amenajată la câțiva metri de clădirea următoare. Un cuvânt cheie important este protecția împotriva incendiilor,care apoi joacă un rol dacă șopronul a fost construit în imediata vecinătate a clădirii rezidențiale. În orice caz, trebuie să obțineți informații de la autoritatea responsabilă pentru construcții înainte de o renovare dacă acest lucru poate fi realizat fără o autorizație de construcție suplimentară.
Ce poate juca în continuare un rol în renovare
Un exemplu tipic este atunci când o magazie adiacentă casei trebuie transformată într-o cameră pentru hobby-uri. În interior se efectuează lucrări de renovare, precum izolația. Dacă este necesar, se utilizează ferestre suplimentare și se fac instalații electrice și de apă, dacă acest lucru nu a fost deja făcut. Aici se reunesc mai multe lucruri care pot face necesară o autorizație de construire, cum ar fi următoarele:
- exteriorul clădirii este schimbat
- spațiul de locuit al clădirii se schimbă, ceea ce afectează impozitul pe proprietate
Dacă clădirea încă nu este destinată unui sejur mai lung și nu se schimbă nimic după renovare, nu este necesară, de obicei, nici o autorizație de construcție suplimentară. Acesta poate fi cazul, de exemplu, dacă remiza este remodelată în scopul renovării sau întreținerii. Poate fi dificil doar dacă lucrările de renovare servesc la mărirea magaziei, de exemplu dacă înălțimea peretelui după renovare este mai mare de trei metri.
