Carportul meu necesită permis?
În Germania, modificările structurale permanente sunt de obicei supuse aprobării, excepțiile sunt prevăzute de legislația privind construcțiile, de exemplu pentru echipamentele de joacă, cum ar fi casele de joacă din grădină sau arborele sub o anumită dimensiune. Cu toate acestea, acestea nu trebuie să includă camere de zi și saloane.
Un carport este o schimbare structurală fixă care necesită o autorizație generală, care se datorează dimensiunii proiectului de construcție. Cu toate acestea, există și excepții de la regulă, în principal pentru că legea construcțiilor în această țară este reglementată regional.
Prin urmare, veți întâlni reglementări foarte individuale în municipalitatea dvs. responsabilă, care nu pot fi generalizate. Nu trebuie doar să clarificați dacă autorizația de construire este necesară la fața locului la autoritatea de construcții, ci și să întrebați reglementările de construcție relevante.
Mergând la birou: ce ar trebui să aduc cu mine?
Când mergeți pentru prima dată la autoritate, care are doar scop informativ, merită să aveți o schiță a proiectului cu voi. În niciun caz nu ar fi trebuit să începeți deja construcția în acest moment, altfel poate fi necesar să faceți corecții ulterioare scumpe.
Introduceți dimensiunile portului auto, inclusiv zona, precum și înălțimea. Camerele suplimentare trebuie, de asemenea, să fie denumite și descrise. Acoperișul este un factor decisiv: autovehiculele cu acoperiș plat sunt mai susceptibile să nu necesite aprobare decât cele cu acoperiș înclinat.
Cu un mic autoturism cu acoperiș plat, există șanse relativ mari să nu aveți nevoie de autorizație de construire. Pentru structuri mai mari, de exemplu un carport dublu, posibil cu o magazie pentru scule și acoperiș în două fronturi, probabil că veți avea nevoie de un permis.
Ocoliți reglementările de construcție: construiți un carport fără permis?
Nu este absolut recomandabil să evitați să mergeți la birou și să construiți pur și simplu carportul fără permis. Dacă autoritățile din clădiri află despre construcția dvs. ilegală, în cel mai rău caz, ați putea să o demolați din nou și să plătiți o amendă.
Plângerile din vecinătate au dus deseori la descoperirea unui carport neaprobat și la demontarea acestuia. Pe de altă parte, autorizația de construire pentru un autoturism nu este atât de costisitoare, așa că riscul nu merită.
Ce include aplicația pentru clădire?
Dacă trebuie să depuneți o cerere de construcție pentru portul auto, cel mai bine este să trimiteți documentele complete în avans. În caz contrar, vor exista întârzieri inutile în construcția dvs. din cauza cerințelor suplimentare constante.
Cereți autorității responsabile pentru construcții ce anume trebuie să trimiteți în cazul dvs. specific. Aceste documente sunt comune pentru o aplicație de construcție:
- formularul de cerere completat de la autoritatea competentă
- Descrierea clădirii
- Desen de construcție cu plan de etaj, vedere laterală și secțiune
- eventual dovadă profesională de stabilitate
- Tastați statica pentru autovehiculele prefabricate
- Extras curent din harta funciară asociată pe o scară de 1: 500
Hărțile funciare sunt disponibile de la biroul de supraveghere a terenurilor, pentru care există de obicei taxe separate. O imprimare A3 costă în jur de 20 de euro, iar imprimările mai mari sunt în jur de 40 de euro. Atenție și la taxa minimă necesară! Este posibil să puteți economisi bani descărcând harta funciară.
Reglementări diferite în statele federale individuale
Statele federale individuale își reglementează reglementările în materie de construcții foarte diferit, deci este puțin probabil ca în Schleswig-Holstein, Turingia, Saxonia-Anhalt și Saxonia să fiți nevoiți să depuneți o cerere de construcție pentru un carport. Acolo, astfel de clădiri nu sunt de obicei supuse aprobării.
Statele federale Renania de Nord-Westfalia, Bremen, Hamburg și Bavaria au reglementări mai stricte, deci este foarte probabil să fiți nevoiți să depuneți o cerere de construcție pentru un port auto.
În celelalte state federale, decizia depinde în mare măsură de numărul de metri pătrați ai carportului: sub o anumită dimensiune de bază de aproximativ 30 până la 40 de metri pătrați, nu este necesară nicio cerere de construcție. Puteți afla detalii de la autoritatea de construcție.
Care sunt costurile pentru autorizația de construire?
Costurile rezultate variază în valoare. Taxa pentru permis în sine este de aproximativ 50 de euro, dar aceasta variază în funcție de regiune. În plus, există costuri de măsurare, evaluări statice, costuri pentru dovada stabilității etc.
Deoarece sunt necesare dovezi diferite pentru fiecare carport, prețul final pentru toate documentele solicitate este foarte diferit. De asemenea, gândiți-vă la costul cărților de teren! O medie de 100 de euro este de așteptat în orice caz, în unele cazuri semnificativ mai mult.
Începeți construcția după aprobare
Nu începeți să construiți carportul până când nu ați primit aprobarea scrisă. Acordați atenție oricăror cerințe care ar putea fi incluse și modificați planul de construcție în consecință, dacă este necesar.
Distanța minimă de proprietatea vecină ar trebui să fie întotdeauna garantată; acest lucru poate fi găsit în reglementările locale privind construcția. Este posibil să aveți nevoie de o declarație scrisă de consimțământ din partea vecinului dvs. dacă noul loc de parcare este prea aproape de graniță.
Sfaturi și trucuri
Producătorii de autovehicule prefabricate furnizează de obicei documente importante pentru aplicația clădirii, cum ar fi descrierea completă a clădirii, desenele de construcție și informații structurale. Acest lucru poate fi foarte util atunci când aveți dubii.
