Tipuri de garaje
Atunci când extindeți spațiul de locuit în garaj, depinde în primul rând de poziția garajului. Sunt posibile următoarele:
- integrat în casă
- atașat de casă
- de sine stătător
În primul caz, de obicei aveți cele mai puține probleme - cu garajele independente există comparativ cele mai multe.
Posibile dificultăți în expansiune
Există multe probleme potențiale cu care se confruntă transformarea garajului într-un spațiu de locuit. Dacă garajul este folosit doar ca o cameră de hobby, atelier, spălătorie sau cameră de petreceri, problemele sunt de obicei puțin mai mici. Cele mai importante domenii problematice sunt rezumate aici.
Dificultăți în legea construcțiilor
Alte reglementări privind construcțiile se aplică garajelor decât camerelor care sunt „destinate reședinței permanente” - adică sunt utilizate ca spațiu de locuit. Utilizarea modificată a unui fost loc de parcare nu este întotdeauna permisă. Același lucru se aplică măririi sau lărgirii garajelor.
Înălțimea minimă
Înălțimea minimă în spațiile de locuit trebuie să fie de cel puțin 2,20 m, în unele state federale și 2,30 m. Nu toate garajele ating această valoare (înălțimea interioară în funcție de structura podelei).
Limitați distanța
Garajele pot fi construite de obicei până la limită, dar trebuie respectată o anumită distanță minimă de limita proprietății pentru fiecare clădire rezidențială (de obicei, 3 m).
Căile de evacuare
Oriunde este amenajat un salon, trebuie să fie disponibile cel puțin două căi de evacuare independente. Prin urmare, un garaj ar trebui să aibă fie o a doua intrare, fie ferestre suficient de mari.
expunere
Există reglementări obligatorii care trebuie respectate cu privire la câte suprafețe ușoare trebuie să fie într-o cameră de zi.
Furnizarea de energie electrică, apă și încălzire
De obicei, nu există nicio problemă cu garajele interne, cu garajele independente, aceasta înseamnă adesea un efort corespunzător.
izolatie
Fiecare clădire încălzită trebuie să îndeplinească și cerințele EnEV. La transformarea garajelor, acest lucru necesită un efort considerabil pentru a atinge valorile necesare cu izolație.
Sfaturi și trucuri
În orice caz, aprobarea și planificarea renovării dvs. de către un arhitect. Acordați o atenție deosebită prevederilor legii energetice (cerințe pentru izolație) și gândiți-vă și la structura podelei.
