Reglarea spațiului de locuit
Ordonanța privind spațiul de locuit a fost inițial creată pentru Legea privind promovarea locuințelor. Se intenționează să reglementeze calculul spațiului locativ în cazarea de închiriere subvenționată de guvern. Cu toate acestea, este folosit și în setările private pentru a calcula spațiul locativ și este acum în general aplicabil. Versiunea actuală a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2004.
Valabilitatea calculului
Calculele spațiului locativ care au fost făcute înainte de 2004 pe baza vechii reglementări continuă să se aplice dacă nu se fac modificări structurale. Recalcularea este necesară numai dacă s-au făcut modificări structurale majore.
Scări și spațiu de locuit
În vechea versiune a Ordonanței zonei de locuit, spațiul de sub scări era considerat ca spațiu de locuit numai dacă avea o înălțime de cel puțin doi metri. Cu toate acestea, în noua versiune, zonele cuprinse între unu și doi metri sunt acum pe jumătate incluse ca spațiu de locuit. De la o înălțime de doi metri, zona este pe deplin privită ca spațiu de locuit.
- Zonele cu o înălțime liberă de cel puțin doi metri sunt complet numărate
- Zonele cu o distanță între unu și doi metri sunt numărate la jumătate
- Camerele neîncălzibile, cum ar fi grădinile de iarnă sau piscinele, sunt numărate la jumătatea drumului
- grădina de iarnă încălzită face parte din spațiul de locuit
- Balcoanele, grădinile de pe acoperiș sau terasele sunt numărate între un sfert și jumătate, în funcție de metoda de construcție
Sfaturi și trucuri
Dacă spațiul de locuit este cu mai puțin de zece la sută mai mic decât cel specificat în contractul de închiriere, puteți contesta contractul și puteți reduce chiria în consecință. Dar rețineți că, de exemplu, nu se mai oferă o deducere generală pentru suprafețele tencuite. De asemenea, nu există o deducere generală de zece procente pentru clădirile cu o singură unitate rezidențială în noile reguli de calcul al spațiului de locuit.
