Cum apare un preț?
Există case semidecomandate într-o gamă largă de game de prețuri: de la variante luxoase, deosebit de spațioase, până la case dotate funcțional, aproape totul este inclus. Desigur, atunci vă întrebați: „Ce influențează prețul unei case semidecomandate?”
Există mulți factori care determină prețul unei case: locația, echipamentul, dimensiunea și, bineînțeles, starea asigură faptul că o casă este fie ieftină, fie scumpă.
Portalurile imobiliare de pe Internet vă ajută să țineți evidența lucrurilor: acolo aveți un filtru pe care îl puteți utiliza pentru a găsi exact casele semidecomandate pe care le căutați. Acest lucru vă oferă, de asemenea, o imagine de ansamblu asupra măsurii în care anumiți factori influențează prețul unei case. Știind acest lucru vă va facilita găsirea unei case.
Prețul este corect?
Dacă întâlniți o ofertă interesantă, sunteți sigur că vă întrebați: „Prețul acestei case este justificat sau poate prea mare?” În primul rând, o inspecție detaliată vă va ajuta să aflați. Consultați un expert (de exemplu de la TÜV) care este familiarizat cu imobilele și, după o inspecție amănunțită, poate spune dacă prețul casei semi-decomandate corespunde valorii reale.
Uneori poate fi util să găsiți și mici deficiențe pe care le puteți corecta în timpul inspecției, pentru a menține prețul scăzut.
Posibile defecte pot fi:
- Daune ușoare, cum ar fi zgârieturi în podea sau pe pereți
- Diferite tipuri de uzură
- Aspect depășit, de exemplu datorită tencuielii vechi = "" și a altor componente
În cazul defectelor grave, cum ar fi umezeala sau chiar mucegaiul, vă recomandăm cu tărie să nu o cumpărați. Aici costurile pentru renovări pot fi atât de mari încât costurile totale depășesc cu mult bugetul real.
La ce ar trebui să fiu atent ca vânzător?
Dar prețul unui duplex este, de asemenea, important dacă doriți să vindeți unul. Pentru a determina prețul potrivit pentru proprietatea dvs., este recomandabil să faceți o evaluare. Acest lucru poate costa 1000-2000 de euro, dar merită investiția.
Pentru că dacă puneți prețul de vânzare al casei semidecomandate prea mare, acesta nu va fi vândut; faptul că este în vânzare de atât de mult timp îi face pe potențiali cumpărători sceptici și renunță la oferta dvs. Dar este la fel de enervant invers: dacă prețul este prea mic, casa ta este vândută rapid, dar s-ar putea să dai zeci de mii de euro. Din aceste motive, este atât de important să găsiți prețul potrivit.
Sfaturi și trucuri
Comparați cât mai multe case semidecomandate posibil pentru a obține o imagine de ansamblu cuprinzătoare a pieței. Acest lucru vă face mai ușor să decideți asupra unei anumite case.
