Ce afectează costul?
Costurile unei case semidecomandate depind de diferiți factori: Locația, dimensiunea și mobilierul casei au o influență puternică asupra costurilor. Este important să țineți evidența numărului mare de articole de cost. Deoarece nu numai costurile pure de construcție, ci și un număr mare de alte costuri, de exemplu pentru proprietate, o amenajare posibil necesară sau înscrierea în registrul funciar, se adaugă la costurile totale.
Proiectul eșantion
În exemplul următor arătăm ce poate costa o casă duplex. Este o casă cu o suprafață de 170 de metri pătrați, care se construiește pe un teren cu o suprafață de 600 de metri pătrați folosind construcții prefabricate.
| Prezentare generală a costurilor | Preț |
|---|---|
| 1. Construcție Shell, suprafață de 170 mp | 160.000 EUR |
| 2. Lucrări interioare | 80.000 EUR |
| Al treilea acoperiș | 40.000 EUR |
| A 4-a parcela, 600 mp | 60.000 EUR |
| 5. Lucrări externe (grădină, terasă etc.) | 30.000 EUR |
| 6. Altele (carte funciară, notar etc.) | 20.000 EUR |
| total | 390.000 EUR |
Desigur, aceste prețuri pot varia foarte mult în funcție de regiune și de furnizor, dar arată un preț mediu. Deoarece este o casă semi-decomandată, fiecare dintre cei doi constructori trebuie să plătească jumătate, adică 195.000 de euro. Aceasta este semnificativ mai ieftină decât o casă cu o singură familie; acest lucru este de obicei cu 30.000 - 50.000 de euro mai scump decât o casă semidecomandată, deși diferența poate fi chiar mai mare.
Cum poți salva?
Există numeroase modalități de a economisi bani pentru constructorii de duplex. Începe cu dimensiunea proprietății și a casei; aici puteți salva cel mai mult. Cu toate acestea, ar trebui să vă asigurați că spațiul disponibil în interior și în exterior permite un confort bun de locuit, altfel nu vă veți bucura să trăiți mult mai târziu.
O altă modalitate eficientă de a reduce costurile este să vă faceți propria muncă: dacă preluați integral sau parțial lucrările interioare, economisiți o mulțime de costuri costisitoare ale forței de muncă, dar aveți nevoie și de interes tehnic și de competențe. În plus, celălalt client trebuie să fie și el interesat să economisească bani prin munca proprie.
După cum puteți vedea, oricine construiește o casă semi-detașată va lua cu siguranță o decizie sensibilă atunci când vine vorba de costuri. Pentru că dacă costurile totale pentru individ sunt mai mici, finanțarea este mai ușoară și împrumutul este plătit mai repede. Doar asigurați-vă că construiți casa semidecomandată cu un partener cu care vă descurcați bine - acest lucru vă va economisi lupte și probleme.
Sfaturi și trucuri
Asigurați-vă că comparați diferiții dezvoltatori imobiliari din punct de vedere al costurilor, deoarece există adesea diferențe mari. Deci, șansa este semnificativ mai mare ca să găsiți un furnizor care să fie corect și competent.
