Organizatie comunitara
O comunitate de proprietari este formată din toți proprietarii care dețin o parte a casei în șir în cauză. Decide asupra problemelor de costuri, determină formarea rezervelor financiare (pentru orice reparații, renovări etc.) și decide dacă și când se schimbă ceva în casă. De regulă, fiecare proprietar are un vot, care este afirmat în așa-numita ședință de proprietari. Ca parte a acestui lucru, rezoluțiile sunt adoptate pe baza voturilor.
Declarația de divizare
Pentru a stabili cine deține cât din casă adosată este obligatorie o așa-numită declarație de împărțire: care trebuie întocmită de proprietarul proprietății și depusă la cartea funciară, aceasta definește proprietatea în comun și descrie anumite utilizări. Asigurați-vă că dvs., în calitate de proprietar, nu sunteți dezavantajați aici, deoarece odată ce declarația de divizare este valabilă, aceasta poate fi revizuită numai cu acordul tuturor proprietarilor.
Ordinea comunității - „legea” casei de rând
Toate regulile importante care afectează relația dintre proprietarii de case în rând sunt stabilite în reglementările comunitare. Aceasta poate fi văzută ca o „lege” valabilă în casa terasată, deoarece fiecare proprietar este obligat să se conformeze.
Pe lângă drepturile de vot ale proprietarilor individuali și regulile adunării proprietarilor, acesta definește ce este proprietatea comunală și ce este proprietatea privată, adică proprietatea privată a rezidentului individual. În plus, reglementările comunității descriu utilizarea facilităților comunitare (de exemplu, spălătoria) și drepturile speciale de utilizare pentru proprietarii individuali (de exemplu, pentru locurile de parcare pentru persoane cu dizabilități).
Informează-te
Cu siguranță, ar trebui să vă informați exact cu privire la reglementările aplicabile ale unei comunități de proprietari înainte de a vă alătura acestora. În caz contrar, de exemplu, este posibil ca comunitatea să planifice un proiect major de renovare și dvs., ca orice alt proprietar, ar trebui să plătiți. Dacă nu sunteți sigur, ar trebui să solicitați ajutorul unui avocat care este familiarizat cu astfel de reglementări.
Sfaturi și trucuri
Înainte de a vă alătura unei comunități, ar trebui să vă gândiți la avantajele și dezavantajele acelei comunități. Mulți oameni se simt prea dependenți de deciziile altora și evită în mod conștient asociațiile de proprietari.
