Ce influențează prețul?
Înainte de a vă planifica cu atenție casa în terasă, care poate juca un rol important ca sursă de venit și pentru viitoarea dispoziție de pensionare, ar trebui să fiți informat cu privire la factorii de preț. Pentru că dacă casa va fi profitabilă pe termen lung, costurile de construcție trebuie să fie planificate cu atenție.
În plus față de dimensiunea casei terasate, care are, desigur, un efect serios asupra prețului, echipamentul joacă și un rol: dacă izolația, încălzirea și alte componente cruciale, cum ar fi acoperișul, sunt de înaltă calitate și durabilitate, costurile de construcție sunt mai mari decât în cazul echipamentelor mai mici. Majoritatea constructorilor trebuie să cumpere și terenuri înainte de a construi. În funcție de locația și dimensiunea proprietății, prețurile pot varia semnificativ.
Proiectul eșantion
În exemplul următor calculăm costurile de construcție exemplare ale unei case terasate care constă din patru case unifamiliale și este construită ca o casă solidă.
| Prezentare generală a costurilor | Preț |
|---|---|
| 1. Construcție Shell, suprafață 400 metri pătrați | 440.000 EUR |
| 2. Lucrări interioare | 170.000 EUR |
| Al treilea acoperiș | 80.000 EUR |
| 4. Altele | 50.000 EUR |
| total | 740.000 EUR |
Pe lângă aceste costuri de construcție, trebuie să țineți cont, desigur, și de costurile pentru proprietate, facilitățile exterioare și alte câteva componente pentru prețul total al acestei case terasate. Acest lucru arată că numai costurile de construcție sunt departe de a acoperi toate elementele de cost ale proiectului dumneavoastră.
Economisiți la construcții
Un mijloc crucial de economisire în construcții este compararea diferiților furnizori. Cu cât comparați companiile de case mai solide și prefabricate, cu atât sunt mai mari șansele unui furnizor relativ ieftin și în același timp competent.
Mai mult, ar trebui să vă stabiliți o limită de preț pe care să nu o depășiți; deoarece prețurile ridicate sunt alcătuite din multe costuri mici care par inițial nesemnificative.
Sfaturi și trucuri
Calculați modul în care dimensiunea casei de oraș va afecta veniturile viitoare din închiriere. Acest lucru vă va face mai ușor să decideți cât să investiți în construcție.
