Cheltuielile de publicitate
Dacă închiriați clădirea de apartamente, în general trebuie să plătiți impozit pe venitul din închiriere. Cu toate acestea, puteți deduce așa-numitele cheltuieli de publicitate din acest venit pentru a impozita doar suma rămasă a chiriei. Costurile de publicitate sunt toate costurile care apar în „rolul” dvs. de proprietar: acestea includ elemente cu costuri ridicate, cum ar fi renovările sau taxele legale, dar și costurile zilnice, cum ar fi echipamentele de lucru, costurile de călătorie, taxele de administrare a contului și multe altele.
Dacă documentați aceste costuri în mod regulat și cu atenție, puteți economisi o mulțime de bani pe termen lung. Renovările sau reparațiile pe care le descoperiți după ce un chiriaș s-a mutat pot fi complet scutite de taxe. Sumele care par nesemnificative la prima vedere se adună pe o perioadă mai lungă de timp la o sumă care merită dedusă din impozite.
Salvați și pentru uz privat
Dar chiar dacă utilizați clădirea dvs. de apartamente în mod privat, puteți economisi impozite, de exemplu cu cheltuielile comerciale menționate: Dacă închiriați apartamentul unei rude și respectați formalitățile, adică contractul și plățile verificabile, ca și în cazul străinilor, cheltuielile de afaceri sunt deduse. posibil. Cât puteți deduce depinde de suma chiriei.
Dacă ruda dvs. plătește cel puțin 75% din chiria normală, cheltuielile legate de venituri pot fi deduse integral; dacă plătește mai puțin de 56%, cheltuielile legate de venit sunt deduse proporțional. De exemplu, dacă chiria rudei dvs. este de 30% din chiria obișnuită, puteți deduce în continuare 30% din cheltuielile legate de venituri. Între 56 și 75% este verificat de autoritățile fiscale dacă veți genera venituri pe termen lung cu apartamentul închiriat.
Acestea au fost doar două dintre puținele modalități prin care puteți economisi impozite ca proprietar de clădire de apartamente. Dar arată că este foarte posibil să se economisească sume semnificative în impozite cu mijloace legale.
Sfaturi și trucuri
Consultați un expert, cum ar fi un consilier fiscal dacă, în calitate de proprietar, doriți să economisiți taxe și nu sunteți încă familiarizați cu reglementările legale.
