Întoarcerea - ce este asta oricum?
În principiu, declarația exprimă relația dintre plățile efectuate și plățile primite de la clădirea dvs. de apartamente. Poate fi calculat cu ușurință împărțind profitul unei investiții la capitalul angajat. În ceea ce privește o clădire de apartamente, aceasta înseamnă: Valoarea casei trebuie să crească pentru a genera un randament pe o anumită perioadă de timp.
Următorul exemplu ilustrează din nou acest calcul: inițial investiți 500.000 de euro într-o clădire de apartamente, în următorii cinci ani valoarea acestei proprietăți crește la 600.000 de euro. Acum trebuie să împărțiți profitul (100.000 euro) la miză (500.000 euro), rezultatul este 0,2. Deci, rentabilitatea acestei case este de 20% în perioada de cinci ani.
Clădirea de apartamente - bună pentru a genera rentabilitate?
După cum sa menționat mai devreme, creșterea valorii clădirii dvs. de apartamente este esențială pentru a genera profit. Problema: în majoritatea părților din Germania, creșterea valorii bunurilor imobiliare este atât de mică încât rentabilitatea potențială este minimă. Dacă doriți cu adevărat să obțineți o rentabilitate a clădirii dvs. de apartamente, aveți nevoie de o locație bună: în centrele orașelor și în zonele centrale ale orașelor mari, cum ar fi München, proprietatea dvs. va valora cel mai probabil mai mult.
Cu toate acestea, nu numai clădirea de apartamente, ci și aproape toate celelalte tipuri de construcții sunt afectate de această creștere scăzută a valorii; casa cu mai multe familii chiar se descurcă relativ bine în ceea ce privește rentabilitatea. Dacă doriți să obțineți un randament ridicat în lumea de astăzi, trebuie să fiți dispus să vă asumați riscuri: acțiunile, fondurile, obligațiunile sau alte forme de investiții au un potențial mare aici.
Sfaturi și trucuri
Verificați cu alți proprietari de clădiri de apartamente pe Internet pentru experiența lor de rentabilitate a investiției. Acest lucru vă oferă o impresie despre zonele în care randamentul este ridicat și unde pot exista chiar pierderi de valoare.
