Cât de mari ar trebui să fie apartamentele?
Desigur, ar trebui să planificați cu atenție înainte de restructurare; Cel mai bine este să începeți cu decizii elementare: cât de mare este spațiul disponibil și cât de mare ar trebui să fie viitoarele condominii? Aveți diverse opțiuni: Fie optați pentru apartamente mai mici, dar mai multe, fie creați condominii mai mari. Odată cu dimensiunea apartamentului, prețul de vânzare se schimbă, la fel și grupul țintă.
Totul ar trebui să fie în stare bună
A treia opțiune nu este de a face conversii și de a oferi apartamentele de închiriat anterioare sub formă de condominii de vânzare. Cu toate acestea, înainte de a-l vinde, trebuie să vă asigurați că apartamentul este în stare bună și că orice daune, defecte sau uzură cauzate de chiriași au fost eliminate. Un apartament „proaspăt” nu este doar mai ușor de vândut, ci oferă cumpărătorului o casă confortabilă pentru o lungă perioadă de timp.
Cumpărătorul se proiectează singur
Dacă apartamentele care urmează să fie vândute sunt deja în stare bună, practic nu trebuie să faceți nicio lucrare excelentă de conversie: Dacă cumpărătorului îi place apartamentul dvs., îl va transforma pe gustul său. La urma urmei, sunteți interesat de cel mai bun preț de vânzare posibil, care nu ar trebui să finanțeze în mare măsură o renovare.
Cu toate acestea, dacă apartamentul dvs. de închiriere este foarte îngust și conceput pentru rezidenți temporari, cum ar fi studenții, este posibil să nu fie potrivit pentru vânzare. În acest caz, poate fi o soluție bună să combinați două sau trei apartamente pentru a obține un condominiu „rezonabil”. Dar nu trebuie să pierdeți niciodată din vedere costurile.
Sfaturi și trucuri
Aflați mai multe despre experiențele altor proprietari de pe Internet care și-au transformat apartamentele de închiriat în condominii. În acest fel veți vedea cum funcționează o achiziție de succes (sau nereușită) și ce să luați în considerare atunci când vindeți.
