Apartamentele sunt întotdeauna necesare
Dacă optați pentru închirierea de apartamente ca formă de investiții financiare și asigurarea pensionării, aveți un avantaj clar: proprietățile imobiliare, în special apartamentele, sunt necesare chiar și în perioadele economice proaste - deci aveți o anumită siguranță că veniturile din închiriere nu vor stagna brusc. Cu toate acestea, ar trebui să fiți conștienți de faptul că închirierea clădirii de apartamente nu este nici sută la sută sigură: schimbările bruște din viața locatarilor dvs. pot provoca pierderi sau schimbări de venituri în orice moment.
Achiziție mare, responsabilitate mare
În ciuda veniturilor din închiriere și a securității financiare rezultate, închirierea unei clădiri de apartamente este asociată cu costuri ridicate. În primul rând este achiziția: în funcție de dimensiunea lor, clădirile de apartamente pot fi foarte scumpe; de obicei durează mult până când venitul din chirie echilibrează această sumă.
Dacă este necesară o renovare, modernizare sau renovare a clădirii de apartamente, în calitate de proprietar trebuie să plătiți, cu excepția cazului în care acest lucru este reglementat contractual. Deci, cu cât casa ta este mai mare, cu atât este mai probabilă și, în multe cazuri, poate fi costisitoare. După cum puteți vedea, clădirile mari de apartamente generează mai multe venituri, dar sunt în mod corespunzător mai scumpe de cumpărat și de întreținut decât proprietățile mai mici.
Alegerea chiriașilor: fiți selectivi
Pentru a avea cât mai puține probleme pe termen lung, ar trebui să alegeți chiriașii „corecți”. De obicei, este dificil de evaluat potențialii chiriași după una sau două conversații; aici poți decide doar în funcție de sentimentele tale. Cu toate acestea, este important să nu luați primul candidat imediat: decizia este adesea mai ușoară atunci când ați intrat în contact cu mai mulți potențiali chiriași.
Sfaturi și trucuri
Aflați de la alți proprietari de la cunoștința dvs. sau de pe internet ce experiențe au avut cu chiriașii. Astfel de experiențe vă pot ajuta să luați decizii cu privire la chiriași sau alte probleme legate de casă.
