Capitalul propriu economisește dobânzi
Atunci când cumpărați o casă sau alte investiții mari, contribuția dvs. joacă un rol major: cu cât aveți mai multe economii, cu atât trebuie să împrumutați mai puțin. Rezultatul: economisești interes. Concluzia este că acestea pot constitui o cantitate considerabilă, mai ales în cazul unor cantități mari. De exemplu, dacă împrumutați 500.000 de euro, o rată anuală a dobânzii de numai 2% duce la dobândă de 10.000 de euro.
Deci, este recomandabil să economisiți o anumită perioadă de timp înainte de a cumpăra o clădire de apartamente. În prezent, se recomandă contribuții personale de aproximativ 40%, 50 - 60% fiind adesea folosite. Cu toate acestea, dacă clădirea de apartamente este utilizată pentru investiții de capital, nu ar trebui să dureze prea mult pentru a economisi; la urma urmei, costurile suportate ar trebui să fie compensate la un moment dat de venitul din chirie.
Cât de mare este riscul?
Dacă împrumutați o sumă mare de bani de la o bancă, trebuie, bineînțeles, să furnizați garanții în cazul în care situația dvs. economică se deteriorează atât de mult încât nu mai puteți efectua rambursări sau doar parțial. Înainte de a investi într-o clădire de apartamente, gândiți-vă la măsura în care sunteți acoperit: cât de sigur este slujba dvs.? Partenerul dvs. are o sursă sigură de venit? Sunt în așteptare alte investiții mai mari?
Dacă puteți calcula cel puțin parțial cât de mari vor fi veniturile și cheltuielile viitoare, planificarea finanțării clădirii dvs. de apartamente va fi cu atât mai ușoară. Cu toate acestea, dacă situația dvs. economică este incertă, nu ar trebui să intenționați să investiți această sumă; în caz de insolvență, vă pierdeți garanția, care este valoroasă în mod corespunzător cu sume mari de finanțare.
Sfaturi și trucuri
Obțineți sfaturi de la banca dvs. atunci când vine vorba de finanțare. Băncile au, de obicei, multă experiență în materie de garanții, rambursare și coplată și vă pot consilia cu privire la situația dvs. economică actuală.
