Ecranul lateral și protecția împotriva vântului printr-o partiție de balcon
Multe balcoane, în special în clădirile cu numeroase unități rezidențiale, sunt proiectate în așa fel încât vecinul balconului să poată privi literalmente placa ta. Desigur, aceasta nu este neapărat o situație care îmbunătățește factorul de relaxare pe un balcon. Ideea implementării ecranului de confidențialitate al balconului lateral sub forma unei partiții de balcon a apărut rapid.
O partiție de balcon nu poate fi implementată cu ușurință
Cu toate acestea, nu ar trebui să începeți niciodată să îl implementați imediat. Există numeroase aspecte care trebuie clarificate sau puse în discuție în prealabil. Acest lucru se aplică în special:
- Legislația clădirilor și reglementările și cerințele legii clădirilor
- Condițiile proprietarului, administrarea proprietății, comunitatea de proprietari
- Consimțământul vecinului
Situația legii construirii
Diferite proiecte juridice trebuie luate în considerare în ceea ce privește legislația clădirilor. În plus față de legea la nivel național, acest lucru se aplică reglementărilor de construcție ale statului aplicabile statului federal respectiv, dar și planului de dezvoltare municipală. În cele din urmă, atașarea unei partiții de balcon poate însemna o schimbare a țesăturii clădirii sau a fațadei.
Specificații de către proprietar sau administrarea proprietății
În acest context, totuși, trebuie să luați în considerare și orice reglementări ale proprietarului, administrării proprietății sau comunității de proprietari. Pentru a asigura o fațadă uniformă și ordonată, pot exista diverse cerințe și specificații.
Vecinul are chiar un cuvânt de spus în condominii
Cel mai surprinzător lucru pentru majoritatea oamenilor este acela că chiar și vecinilor trebuie să li se solicite consimțământul atunci când montează o partiție de balcon. Acest lucru nu se aplică numai proprietăților închiriate cu balcon, ci și proprietăților rezidențiale. În 2008, de exemplu, instanța regională din Itzehoe a emis o hotărâre corespunzătoare.
În consecință, vecinii sunt întăriți prin judecăți
Judecătorii au presupus că un balcon care a fost inițial construit fără partiții de balcon ar oferi o generozitate optică. Cu alte cuvinte, acest lucru înseamnă că vecinul se poate simți restricționat, deoarece dintr-o dată nu se mai poate bucura de această generozitate pe balconul său, de exemplu sub forma unei priveliști minunate.
Acordul vecinului cu partiția balconului
Prin urmare, ar trebui cu siguranță să vorbiți cu vecinii despre asta și să le cereți consimțământul. Cu toate acestea, ar trebui să aveți întotdeauna declarația de consimțământ dată în scris pentru a putea exclude ulterior orice litigiu legal.
Posibile alternative pe care vecinul le poate accepta, de asemenea
De asemenea, este posibil să fiți de acord cu alternative cu vecinul. Mai ales atunci când partiția balconului este folosită mai mult ca paravânt ca ecran de confidențialitate. Apoi, ai putea fi de acord cu vecinul tău, de exemplu, pe un paravânt de balcon din sticlă sau plexiglas.
Sfaturi și trucuri
Dacă aveți un balcon echipat cu o balustradă spațioasă și deschisă, puteți atașa un ecran de confidențialitate în fața balustradei balconului (în interior). Nu vi se poate refuza intimitatea până la înălțimea parapetului sau a balustradei. Acest lucru este valabil mai ales dacă atașați ecranul de confidențialitate al balconului fără găurire.
