Statul
Cel mai important aspect al unei case prefabricate uzate este starea acesteia: Dacă sunteți interesat de o casă prefabricată care este frumoasă, dar care are defecte serioase de construcție, cum ar fi mucegaiul, va trebui să planificați costuri ridicate pentru o renovare. Cu toate acestea, deoarece nu numai costurile, ci și efortul unei astfel de măsuri sunt mari, ar trebui să acordați atenție stării casei de la început și să consultați un specialist (de exemplu, de la TÜV) în timpul inspecției.
Dacă, pe de altă parte, este doar o chestiune de lucruri minore, cum ar fi vopseaua necesară sau tencuiala, care readuce casa în formă, nu ar trebui să vă îndepărtați atenția de la început: Pe de o parte, aveți un motiv pentru a solicita o reducere a prețului; să fie într-o stare excelentă și să vă satisfacă deja perfect nevoile.
Casa prefabricată: folosită la un avantaj
Un ghimpe pentru constructori, un avantaj clar pentru viitorii cumpărători: deprecierea ridicată a caselor prefabricate. Chiar dacă nu este justificat în mod corespunzător, dar a apărut din opinia neadevărată de astăzi conform căreia casele prefabricate nu sunt la fel de durabile ca și casele solide, aveți un avantaj mediu de 10-20% comparativ cu o casă solidă comparabilă cu o casă prefabricată veche de zece ani.
Situația se potrivește „de jur împrejur”?
Multe părți interesate decid în mod precipitat în favoarea unei case prefabricate aparent perfecte fără a verifica cu atenție condițiile cadru: Este locația cu adevărat ideală? Proprietatea este suficient de mare pentru extensii sau alte solicitări? Există vreo zgomot din proiectele de construcții din apropiere? Dacă aceste întrebări nu sunt verificate înainte de cumpărare, veți simți dezavantajele achiziției dvs. după un timp.
Un alt factor este strictețea reglementărilor de construcție: după ce ați cumpărat, mai aveți opțiunea de a proiecta casa și proprietatea după bunul dvs. plac sau reglementările locale de construcție interzic orice schimbare? Deoarece aproape nici o casă prefabricată nu este „perfectă”, ar trebui să aveți suficientă libertate pentru a o individualiza.
Planul de etaj este variabil?
Dar nu numai în exterior, ci mai ales în interior, este extrem de important să doriți să vă proiectați personal casa prefabricată după ce ați cumpărat-o. O condiție indispensabilă pentru aceasta este un plan de etaj variabil, care se caracterizează prin cel mai puțin posibil suport portant, adică pereți necesari din punct de vedere structural.
Înainte de cumpărare, este esențial să aflați ce pereți pot fi îndepărtați în caz de îndoială pentru a crea o nouă situație de cameră. De obicei, casele prefabricate mai vechi sunt proiectate în așa fel încât camerele să fie strict separate una de cealaltă; Cu suficientă variabilitate, puteți chiar să permiteți viața deschisă cu camere mari și aerisite într-o casă atât de „veche”.
Este foarte important ca costul achiziției dvs. să poată fi calculat de la bun început, mai ales pentru a facilita finanțarea. Aceasta include nu numai renovări sau renovări, ci și mobilier suplimentar și în special costurile auxiliare. Dacă încălzirea este actualizată și există, de asemenea, o izolație bună, costurile dvs. de funcționare vor fi semnificativ mai mici decât în clădirile depășite.
Sfaturi și trucuri
Ar trebui să vizitați cât mai multe case prefabricate posibil înainte de a face achiziția. Cu o investiție în gama de șase cifre, este important să obțineți cel mai bun pentru banii dvs. și să faceți cât mai puține compromisuri. Mulți furnizori de case prefabricate brokerează proprietăți folosite și sfătuiesc cu privire la avantajele și dezavantajele proprietății respective.
