Ascensorul defect împiedică
De la etajul patru înainte, chiar și pentru persoanele în formă, devine încet un obstacol în a ajunge la apartament fără lift. Dacă atunci trebuie să trageți un cărucior sau o achiziție grea pe scări, aveți adesea probleme de respirație la primul etaj.
Un lift defect este, prin urmare, un adevărat obstacol. El chiar refuză unui chiriaș cu handicap orice posibilitate de a părăsi apartamentul sau de a ajunge la el.
Motivele reducerii chiriei
O reducere a chiriei este adesea justificată, dar cazul individual trebuie întotdeauna luat în considerare cu atenție. Instanțele decid asupra unui caz specific. Criteriile pentru reducerea chiriei sunt:
- podea
- situația personală
- copii
- Dizabilități de mers
- Proprietarului nu-i pasă
Exemple de hotărâri judecătorești
Aici arătăm câteva exemple despre ceea ce instanțele au permis o reducere a chiriei dacă liftul este defect. Cu toate acestea, dacă unul dintre cele două lifturi este defect, nu va exista o reducere a chiriei. Este de așteptat un anumit timp de așteptare de la chiriași în aceste cazuri excepționale.
Dar rețineți întotdeauna că aceste exemple au fost decise în diferite circumscripții judiciare și, din păcate, nu sunt în general aplicabile.
- Lucrări de construcții, deci defectarea liftului - chiriaș la etajul 2 - reducere chirie cu 3,0 la sută
- Lift permanent defect - chiriaș la etajul 2 - reducere chirie cu 4,45 la sută
- lift defect - chiriaș la etajul 4 - reducere chirie 10,0 la sută
- Ascensor defect - chiriaș la etajul 5 - reducere chirie 7,5 la sută
- Ascensorul defect timp de 16 zile - chiriaș la etajul 6 - reducere chirie cu 15,0 la sută
- Ascensor defect timp de 16 zile - chiriaș etajul 10 - reducere chirie cu 20,0 la sută
Sfaturi și trucuri
Dacă nu sunteți sigur ce să faceți dacă liftul este defect, mergeți fie la asociația chiriașilor, fie la un avocat specializat. Primul punct de contact este desigur întotdeauna proprietarul. Oferiți-i șansa de a repara liftul, dar informați-l întotdeauna în scris.
