Planificați finanțarea
Primul și unul dintre cei mai importanți pași în construirea de case este planificarea costurilor și finanțării; până când aveți o idee clară despre cum și dacă vă puteți permite casa, întregul proiect este incert.
Există mult mai multe de luat în considerare aici decât proprietatea pură și costurile de construcție: Deși nu există chirie, alte costuri de funcționare, cum ar fi încălzirea sau electricitatea, sunt suportate tot timpul.
Este deosebit de important să comparați diferite oferte. Chiar dacă banca dvs. de la domiciliu oferă cea mai bună finanțare presupusă, ar trebui cu siguranță să țineți cont de ofertele comparabile; la urma urmei, este vorba în mare parte de costuri cu șase cifre.
În zilele noastre aveți cele mai bune opțiuni de comparație pe Internet: Odată ce ați găsit furnizorul dvs. preferat aici, puteți continua să contactați personal. Cu toate acestea, este practic dacă instituția dvs. financiară se află în imediata apropiere; Când construiți o casă, în special, există adesea lucruri de clarificat care necesită contact personal.
Alegerea terenului
Chiar dacă alegerea terenului se face înainte de planificarea reală a casei, ar trebui să luați în considerare ideile dvs. despre viitoarea casă: nu numai dimensiunea și locația joacă un rol, ci și o posibilă pantă.
Un alt criteriu este dacă proprietatea a fost deja dezvoltată, adică dacă toate conexiunile la electricitate sau canalizare sunt deja în vigoare. Dacă nu este cazul, ar trebui să luați în calcul costuri suplimentare semnificative.
Planificarea casei
Planificarea unei case solide este de obicei mai complexă decât o casă prefabricată. Nu aveți o companie care să se ocupe de toate. Cu toate acestea, puteți planifica o casă solidă într-un mod sensibil și structurat pentru a păstra o imagine de ansamblu.
Factorul decisiv aici este arhitectul: cu el planificați întreaga casă, de la tehnologie până la proiectare. În multe cazuri, ele vă pot sprijini și în pașii următori, deoarece construirea unei case necesită angajarea unei game întregi de afaceri de construcții și meserii: de la acoperișuri până la faianță, acestea pot fi destul de puține.
Verificați contractele
Pentru a vă economisi ulterior surprize urâte, ar trebui să verificați toate contractele înainte de a le semna: companiile de construcții sau meșteșuguri folosesc deseori formulări înșelătoare sau imprecise intenționate și speră la o greșeală din partea dvs. care costă din nou câteva mii de euro.
În caz de îndoială, vă ajută să solicitați sfaturi unui profesionist care este familiarizat cu contractele de construcție. Cu cât este mai convenit în contract, cu atât este mai mică șansa unor discrepanțe ulterioare.
Determinați costul exact
Odată ce planificarea, care nu numai listează materialele și planurile de podea utilizate, ci și aspectele legate de energie, cum ar fi încălzirea și izolația, a fost finalizată și documentele relevante sunt gata, costurile exacte pot fi determinate.
Aceste costuri totale includ costurile de proprietate și dezvoltare, precum și costurile auxiliare de construcție, cum ar fi arhitectul, inginerul de structură, supravegherea și autorizația de construire. De regulă, costurile nu ar trebui să se abată semnificativ de la costurile maxime calculate inițial, deși prețurile mai mici sunt, desigur, întotdeauna bune.
Angajați meșteri
Acum, construcția poate începe: Dacă nu ați angajat un antreprenor general, ar trebui să distribuiți contractele companiilor solicitate. Aceasta include instalatorii, electricienii, pictorii și acoperișii.
Desigur, puteți fi și ales aici: Aruncați o privire atentă asupra posibilelor companii și aflați despre experiențele bune sau rele cu furnizorul respectiv. La urma urmei, este vorba despre noua ta casă - economisirea nu are sens în fiecare colț.
Rămâneți pe minge până când vă mutați
Chiar dacă casa ta capătă încet formă, ar trebui să fii mereu informat cu privire la acest proces. Nu numai inițierea unor posibile măsuri de îmbunătățire, ci și asigurarea și comandarea materialelor interioare fac parte din sarcinile dvs. pentru a permite un proces lin.
Prezentare generală
Următoarea prezentare generală servește la clarificarea etapelor individuale în planificarea casei solide din nou.
- Planificarea finanțării
- Căutare și cumpărare de proprietăți
- Planificarea casei reale (arhitect etc.)
- Examinarea amănunțită a contractelor de construcție
- Calculul exact al costurilor
- Angajați meșterii necesari
- Urmăriți procesul de construcție până când vă mutați
În articolul următor veți afla ce materiale sunt potrivite pentru construirea unei case solide și cum puteți combina prețuri corecte cu calitate pentru a maximiza confortul locului de muncă și securitatea ulterior.
Sfaturi și trucuri
Urmăriți costurile pe tot parcursul procesului de construcție. Dacă de câteva ori nu reușiți să examinați exact unde vă îndreaptă banii, firmele de construcții și meșteșuguri pot profita de acest lucru în dezavantajul dvs. Concluzia este că o bună planificare poate economisi sume de cinci cifre.
