Costurile de construcție - semnificativ mai scumpe decât o casă prefabricată?
Se presupune că casele solide au costuri de construcție considerabil mai mari decât casele prefabricate, dar este adevărat? De regulă, o casă solidă este într-adevăr mai scumpă decât o casă prefabricată comparabilă din cauza individualității și a efortului de construcție, dar diferența este acum limitată. Acest lucru se datorează creșterii constante a calității și a cerințelor în clădirile prefabricate.
Deci, dacă doriți o casă de înaltă calitate, este o chestiune de gust dacă optați pentru casa solidă sau prefabricată. Crezi că doar o casă solidă este ceva „rezonabil”? În orice caz, ar trebui să-ți alegi preferatul, ținând în mod firesc și costurile.
Dar care sunt costurile specifice? Prețul total al unei case solide este alcătuit dintr-un număr mare de articole individuale, deci este important să păstrați o imagine de ansamblu. Pe măsură ce citiți mai departe, veți afla câteva dintre cele mai importante elemente de cost pe care trebuie să le aveți în vedere.
Costurile individuale
Costurile încep cu proprietatea: va trebui să plătiți nu numai proprietatea în sine, ci și comisioanele de intermediere și notariat, precum și taxa de transfer a proprietății. În plus față de costurile ulterioare de construcție, există costuri suplimentare pentru racordurile la gaz și canal, dacă proprietatea nu a fost încă dezvoltată.
Pentru a ilustra o astfel de „masă” de costuri, am selectat un exemplu de proiect de mai jos care corespunde costurilor medii de construcție din Germania. Desigur, prețurile, mai ales când vine vorba de achiziționarea de terenuri, depind de regiune și locație, motiv pentru care un calcul obligatoriu nu ar fi niciodată posibil.
Proiectul eșantion
O casă unifamilială cu o suprafață a casei de 120 de metri pătrați servește drept exemplu de casă, proprietatea necesară are o suprafață de 500 de metri pătrați. Deoarece nu a fost încă dezvoltat, costurile corespunzătoare sunt incluse în calcul. Pentru a face calculul cât mai realist posibil, se calculează, de asemenea, demisolul, grădinile și carportul.
Calculul proiectului eșantion
| Prezentare generală a costurilor | Preț |
|---|---|
| 1. Prețul de cumpărare al proprietății (500 mp) | 35.000 EUR |
| 2. Prețul pivniței, inclusiv costuri suplimentare, cum ar fi excavarea | 40.000 EUR |
| 3. Costuri de construcție pentru o casă unifamilială (suprafața casei de 120 mp) | 120.000 EUR |
| 4. Costuri suplimentare pentru achiziționarea de terenuri | 5.000 EUR |
| 5. Costuri de dezvoltare | 10.000 EUR |
| 6. Zone exterioare și grădină | 15.000 EUR |
| 7. Carport | 7.500 EUR |
| total | 232.500 EUR |
Cum puteți economisi costuri?
Proprietatea oferă deja un mare potențial de economisire: dacă luați 600 în loc de 800 de metri pătrați, puteți economisi aproximativ 30.000 de euro, în funcție de suprafața clădirii. Desigur, puteți economisi cel mai mult dacă nu construiți spațiu de prisos în casă, ci construiți o casă solidă „pe măsură”.
După cum se arată în exemplu, o pivniță medie poate costa în jur de 40.000 de euro, așa că ar trebui să vă întrebați: Am nevoie chiar de spațiu sau este suficient un spațiu de depozitare suplimentar? Serviciile de construcție pot fi, de asemenea, instalate la etajul superior fără probleme.
Nu există economii directe, dar o examinare amănunțită a contractelor este, de asemenea, relevantă: articolele ascunse sau nelistate se adună la sume serioase dacă nu sunt respectate.
În acest articol veți obține o comparație între case prefabricate și case solide pentru a vă face o idee mai bună, în special a costurilor.
Sfaturi și trucuri
Stabiliți-vă o limită clară a costurilor chiar de la început. Deoarece odată ce costurile vor scăpa de sub control, nu numai că suma totală va crește, este posibil să aveți și probleme cu finanțarea planificată anterior.
