Proprietatea
Primul pas către o casă nouă este alegerea terenului. Acest lucru ar trebui să se potrivească nevoilor dumneavoastră individuale. Trebuie să fie cât mai central posibil sau poate fi puțin mai departe? Cât de mare ar trebui să fie; ai nevoie de o gradina? Desigur, prețul depinde și de decizii ca acestea. Avantajul construirii unei case prefabricate este că, împreună cu furnizorul dvs. de case prefabricate, aveți alături un partener cu cea mai mare experiență, care vă poate sfătui și în ceea ce privește problemele funciare.
De asemenea, este important ca proprietatea să aibă apă, gaz, telefon și toate celelalte conexiuni necesare. Acest criteriu trebuie verificat, în special cu proprietăți la distanță, deoarece configurarea acestor conexiuni la o dată ulterioară poate fi foarte costisitoare.
Un alt avantaj al clădirilor prefabricate este că poate fi construit și pe terenuri denivelate. Acest lucru se datorează în principal faptului că construcția grinzilor din lemn și a pereților „atașați” este mai ușoară decât o structură solidă și, prin urmare, nu necesită o astfel de fundație.
Aceasta, desigur, mărește alegerea posibilelor parcele.
Cu un plan precis către obiectiv
Ai proprietatea, ce acum? După ce ați contactat o companie de case prefabricate cu cunoștințe, casa dvs. va fi planificată. Este important să știți exact de ce aveți nevoie și să planificați de la început orice „echipament de lux”, cum ar fi o pivniță sau o grădină de iarnă. Acest lucru facilitează mult planificarea costurilor și finanțării.
Planificarea este mai ușoară cu ajutorul unei liste de verificare care listează nevoile dvs. și soluțiile posibile în viitor: treceți-vă prin listă pas cu pas și determinați de ce aveți nevoie și unde se pot economisi bani.
Planificarea costurilor
Deoarece o casă este de obicei cea mai mare investiție în viața unei persoane cu venituri normale, costurile trebuie planificate cu atenție. Aruncați o privire atentă la descrierea construcției și a serviciului: aceasta enumeră domeniul de servicii, tipul și calitatea materialelor de construcție și nivelul echipamentelor; Deci, ar trebui să le aruncați o privire atentă.
Dar nu numai costurile și serviciile în sine, ci și securitatea plății joacă un rol: nu efectuați plăți în avans, acestea fiind fundamental nesigure.
Contractul de construcție este baza pentru calcularea costurilor: sfaturile bune sunt la fel de importante ca orice capital propriu. Cu cât vă puteți permite mai mult, cu atât este mai mică dobânda și, astfel, costurile totale. Deoarece ratele dobânzilor scăzute publicitate oficial se aplică, de obicei, numai pentru aproximativ 60% din valoarea proprietății, trebuie să plătiți celelalte 40% ca contribuție proprie.
Cât durează construirea?
După ce a fost întocmit un plan precis al casei prefabricate, începe fabricarea și construcția. Și tocmai aici se află un mare avantaj al construcției prefabricate: piesele pot fi produse în fabrică în câteva zile, iar asamblarea durează de obicei 1-2 zile. Doar lucrările interioare, ca o casă „normală”, durează aproximativ 8-12 săptămâni.
Serviciile suplimentare, cum ar fi subsolul, extind faza de construcție: durează în medie trei săptămâni mai mult pentru instalare. Prin urmare, nu ar trebui să calculați numai cu timpul general general de construcție, ci cu cel al casei personale.
rezumat
După cum puteți vedea, procesul de construcție a unei case prefabricate este mult mai ușor cu ajutorul planificării temeinice a timpului și a costurilor. Dacă sunteți clar în prealabil cu privire la ce anume veți avea nevoie, studiați documentele precum specificația serviciilor sau contractul de construcție și alegeți cel mai ieftin tip de finanțare posibil, veți economisi bani în timpul construcției și veți putea planifica mai bine.
Următoarea prezentare generală ilustrează cele mai importante puncte pe care ar trebui să le luați în considerare atunci când construiți o casă prefabricată:
- Alegeți o proprietate potrivită, dacă este posibil deja conectată la infrastructură
- Folosiți o listă de verificare pentru a planifica cu precizie serviciile de care aveți nevoie
- Cunoașteți exact descrierea construcției și a serviciului, precum și contractul de construcție
- Alegeți cel mai ieftin tip de finanțare posibil; Acțiunea este foarte utilă aici
Sfaturi și trucuri
Cu un furnizor competent de case prefabricate aveți un partener de încredere pentru a discuta și planifica toate punctele menționate în detaliu; procesul de construcție se desfășoară practic de la sine.
