Ce ar trebui să știți despre cost
Atât construcția de case solide, cât și construcția de case prefabricate duc la costuri totale semnificativ mai mari decât casa pură cu teren. Indiferent dacă sunt costuri de finanțare, asigurare sau toate costurile auxiliare de construcție - lista nu pare să se termine. Cu toate acestea, ar trebui să fii liniștit: odată ce ai o imagine de ansamblu și știi ce se întâmplă și când, situația este mult mai ușoară decât la început.
Subsolul, de exemplu, este un element de cost decisiv: De regulă, aici se suportă încă 25.000 - 50.000 EUR. În orice caz, trebuie să solicitați un plan de construcție cu o descriere detaliată a serviciilor înainte de a începe construcția. Deoarece, mai ales în cazul caselor prefabricate care sunt construite după anumite tipare și specificații, „corecțiile” ulterioare pot fi cu adevărat costisitoare.
Marele avantaj al caselor prefabricate este că aveți un singur furnizor pentru toate: în loc să fiți nevoit să păstrați legătura cu numeroase companii de artizanat, aveți o persoană de contact pentru aproape toate costurile. El nu numai că vă ajută cu costurile de construcție, dar vă consiliază și cu privire la toate costurile auxiliare. În plus, costurile de construcție pentru casele prefabricate pot fi calculate de obicei mai precis în avans decât pentru casele solide.
Prezentare generală utilizând un exemplu de proiect
Pentru a ilustra posibilele costuri ale unei case prefabricate pentru dvs., am ales un exemplu pentru dvs.: O familie vrea să-și realizeze visul propriei case. Pentru a face acest lucru, ea decide asupra unei case unifamiliale cu un spațiu locativ de aproximativ 170 de metri pătrați, proprietatea asociată având o suprafață de 800 de metri pătrați.
Toate prețurile se referă la faptul că casa este deja la cheie: spre deosebire de casele extinse, întreaga lucrare interioară este deja inclusă în preț. Desigur, prețurile proprietății variază în funcție de suprafața clădirii, la fel cum diferitele companii de case prefabricate sunt diferit de scumpe.
Prezentare generală a costurilor casei noastre de exemplu
Suprafața totală de locuit: 170 mp
Suprafața terenului: 800 mp
| Prezentare generală a costurilor | Preț |
|---|---|
| 1.) Shell cu subsol și toleranță de 20.000 EUR pentru cererile de schimbare | 140.000 EUR |
| 2.) Finalizați lucrările interioare cu vopsea, izolație, inginerie electrică și sanitară și multe altele | 85.000 EUR |
| 3.) Costuri imobiliare, inclusiv costuri de dezvoltare și notar | 80.000 EUR |
| 4.) Costuri suplimentare (asigurare, lucrări de terasament, facilități în aer liber, conexiuni, autorizație de construire etc.) | 50.000 EUR |
| total | 355.000 EUR |
Sfaturi și trucuri
Setați o limită de preț chiar de la început și asigurați-vă că este respectată. Multe suprataxe mici se adaugă la unul mare în cele din urmă.
Cum pot economisi costuri?
Cu un proiect de cost complex, cum ar fi o casă prefabricată, banii pot fi economisiți în fiecare colț. Începe cu terenul: căutați în jur pentru așa-numitele „parcele rămase” - adesea nu sunt „dificil de construit”, dar pot fi folosite foarte bine. Evitarea costurilor de dezvoltare economisește și o mulțime de bani: asigurați-vă că proprietatea este pe deplin dezvoltată.
De asemenea, puteți economisi mult atunci când planificați: proiectați-vă apartamentul în mod flexibil, astfel încât schimbările în situația familială să nu însemne costuri suplimentare. Acest lucru înseamnă, în special, o reducere enormă a costurilor: în exemplul nostru, a costat aproape 40.000 EUR. Și nu vă implicați în listele de suprataxe ale furnizorilor de case prefabricate: un parchet „individual” va însemna o suprataxă semnificativă în comparație cu modelul standard.
Construcția în sine poate fi, de asemenea, proiectată ieftin: aranjați o companie de case prefabricate din zona dvs. - în caz contrar, costurile de călătorie trebuie plătite scump. Aveți abilități manuale?
Nu numai că poți economisi salarii orare scumpe cu propria ta muncă; „De casă” te face și tu mândru până la urmă.
