Noile costuri de construcție sunt alcătuite din aceste elemente
Costurile pentru o clădire nouă sunt alcătuite din multe puncte diferite, ceea ce face calculul foarte complex. Iată o defalcare dură:
- Costuri de proprietate și costuri auxiliare
- Autorizatie de constructie
- Costuri pentru arhitect și planurile de construcție
- Costuri suplimentare de finanțare
- Costurile de construcție a carcasei
- Costuri de izolare
- Preț pentru acoperiș
- Conexiuni la casă (electricitate, apă, telefon, gaz)
- Proiectarea fațadelor
- usi si ferestre
- Lucrări interioare
- sisteme tehnice (încălzire, eventual aer condiționat …)
Asta costă o clădire nouă medie
Sunt disponibile valori statistice pentru costurile actuale de construcție nouă, care se referă la metrul pătrat al suprafeței utile. O împărțire în diferite standarde de construcție are sens pentru a clasifica mai bine un proiect specific.
Costurile medii pentru standardul mediu în Germania se ridică la aproximativ 1.600 EUR pe metru pătrat de spațiu util. Clădirea ieftină pentru cerințe reduse poate costa cu siguranță mai puțin, mai ales dacă noua clădire se află într-o regiune ieftină.
Clădirile cu standarde ridicate au un preț de aproximativ 2.500 EUR pe metru pătrat de spațiu util sau mai mare. Pentru o casă unifamilială cu 150 de metri pătrați, aceasta se adaugă rapid la 400.000 EUR sau mai mult.
Aceste costuri sunt adăugate
Rețineți că noua dvs. construcție va avea probabil nevoie de cel puțin un garaj, dar și de cărări pavate și de zone în aer liber frumos amenajate. Majoritatea constructorilor încep această lucrare foarte treptat după ce casa a fost complet construită.
Mobilarea noii clădiri implică costuri suplimentare suplimentare. Foarte puțini oameni își mobilează noua casă în întregime din ceea ce a fost anterior un apartament. De cele mai multe ori, nu toate mobilierele vechi sunt contemporane. O nouă bucătărie amenajată este obligatorie pentru majoritatea constructorilor.
Exemplu de proiect: clădire nouă cu 120 de metri pătrați de suprafață
Se construiește o casă nouă: casa unifamilială are 120 de metri pătrați și are aproximativ un preț mediu. La aceasta se adaugă costurile proprietății și proiectarea facilităților exterioare.
| Prezentare generală a costurilor | Preț |
|---|---|
| Primul complot | 40.000 EUR |
| 2. Clădire nouă | 200.000 EUR |
| 3. Dependențe și facilități în aer liber | 35.000 EUR |
| total | 275.000 EUR |
Creșterea prețului la metru pătrat pentru casele mai mici
O casă mai mică cu mobilier similar va costa un preț mai mare pe metru pătrat decât una mai mare, deși costul total este puțin mai mic. Așadar, merită cu siguranță extinderea proiectului dacă baza financiară o permite.
Sfaturi și trucuri
Fiecare constructor se poate implica activ în proiectul său de construcție, chiar dacă este doar o lucrare auxiliară. Dacă dați o mână de-a lungul lunilor, costurile vor scădea cu siguranță.
