Cerințe de răspundere și raportare
Dacă în apartamentul închiriat s-au produs pagube de apă care depășesc daunele minore, proprietarul sau proprietarul trebuie să fie notificat imediat în orice caz. În funcție de localizarea cauzei și de amploarea daunelor, daunele cauzate de apă trebuie raportate și propriei asigurări de răspundere privată și, dacă este disponibilă, asigurării de uz casnic.
Când vine vorba de cine plătește daunele cauzate de apă, cauza și efectul sunt decisive. Asigurarea obligatorie a clădirii, care poate fi obținută doar prin intermediul proprietarului sau proprietarului, este, în principiu, o asigurare pentru daune cauzate de apa de la robinet.
Oricine a raportat daunele cauzate de apă proprietarului pentru care există cereri de beneficii din asigurarea clădirii trebuie să lase raportarea daunelor proprietarului. De asemenea, este obligat să raporteze imediat, în conformitate cu legea locativă aplicabilă în general cu privire la daunele cauzate de apă.
Reducerea asigurărilor și chiriei
În cazul deteriorării apei în apartament, pe lângă determinarea și responsabilitatea respectivei companii de asigurări, există și faptul că proprietatea închiriată este limitată sau complet indisponibilă. În timp ce răspunderea proprietarului sau a proprietarului își asumă daunele suferite în apartamentele învecinate, alte plăți compensatorii sunt împărțite.
Asigurarea clădirii acoperă costurile de renovare și plătește valoarea curentă pentru mobilierul și obiectele de uz casnic deteriorate sau distruse. O asigurare pentru gospodărie crește diferența la noua valoare de achiziție, cu câteva excepții. Locatarul poate transmite locuinței reduse sau anulate proprietarului printr-o reducere a chiriei.
Proprietarul poate avea asigurarea clădirii pentru a compensa o reducere a chiriei în caz de daune cauzate de apă. Acest lucru se aplică, de asemenea, oricăror cereri de despăgubire și costuri pentru cazare externă, cum ar fi costurile hoteliere.
Poluatorul și alegerea asigurării
Practic, trebuie remarcat faptul că, în caz de daune cauzate de apă, chiriașii și proprietarii ar trebui să se vadă pe ei înșiși ca o comunitate de confort față de transportatorii de asigurări. Cooperarea este necesară pentru a menține cât mai scăzută povara financiară pentru ambele părți după pagubele cauzate de apă. Regula generală:
- Chiriașul care a cauzat dauna acoperă soluționarea daunelor cu proprietarul prin asigurarea sa de răspundere privată.
- Chiriașul care a cauzat pagubele acoperă soluționarea daunelor cu el însuși prin asigurarea sa de uz casnic.
- Proprietarul care a cauzat pagubele acoperă soluționarea daunelor prin asigurarea sa de clădire și / sau asigurarea de răspundere civilă a clădirii.
- Proprietarul responsabil trebuie să accepte reducerea corespunzătoare a chiriei și să o reglementeze el însuși.
- Neglijere gravă sau daune minore pot duce la nereglementare în orice caz asigurat
Sfaturi și trucuri
Acordați atenție factorului important de timp cu deteriorarea apei. Când vine vorba de reglementări ulterioare, atât proprietarii, cât și companiile de asigurări se pot aștepta și pot solicita chiriașului să fi luat toate măsurile posibile pentru a menține daunele cauzate de apă cât mai reduse posibil. „Salvează” obiecte valoroase, îndepărtează apa stând cât mai repede posibil și oprește apa și liniile electrice.
