Pentru ce apartamente se aplică cerința detectorului de fum în Hessen?
Reglementările se aplică, în general, tuturor apartamentelor din Hessian, pentru clădirile noi și renovările din ziua adoptării legii la 24 iunie 2005. Obligația de modernizare a clădirilor existente expiră la 31 decembrie 2014. Până atunci, apartamentele mai vechi trebuie să aibă și detectoare de fum.
Obligația de amenajare menționată pentru casele mai vechi a fost decisă numai retrospectiv de către parlamentarii statului Hessian, și anume în 2011. De atunci, niciun apartament din statul Hesse nu a fost scutit de cerința detectorului de fum.
Reglementări în Hessen: în ce camere aparțin alarmele de fum?
Al cincilea paragraf din § 13 HBO denumește camerele care trebuie să fie echipate cu cel puțin un detector de fum în Hessen. Aceasta include toate dormitoarele și camerele copiilor, precum și coridoarele și căile de evacuare din camerele comune.
Este de la sine înțeles că fiecare proprietar de apartament sau chiriaș poate instala mai multe detectoare de fum în cei patru pereți ai lor decât este prescris. Un astfel de detector poate fi găsit adesea în camera de zi, în timp ce baia și bucătăria sunt mai puțin potrivite ca locații datorită dezvoltării puternice a vaporilor de apă.
Pentru bucătărie ca zonă amenințată de incendiu, există opțiunea de a instala un detector de căldură care reacționează la vapori de apă numai dacă contribuie la încălzirea puternică a aerului. În bucătăriile mai mari, pur și simplu nu instalați alarma de fum lângă aragaz.
Cine este responsabil pentru instalare și întreținere?
În statul Hesse, legea obligă proprietarul apartamentului respectiv să cumpere și să instaleze alarme de fum. În cazul apartamentelor de închiriat, persoana responsabilă este proprietarul.
Cerința detectorului de fum prevede, de asemenea, că proprietarul fiecărui apartament trebuie să se asigure că toate dispozitivele instalate sunt funcționale. Proprietarul este utilizatorul direct, adică chiriașul în cazul apartamentelor de închiriat.
Pentru a asigura pregătirea operațională, întreținerea regulată a tuturor detectoarelor și schimbarea bateriilor fac parte din proces. Pentru a înlocui o alarmă de fum defectă, chiriașul solicită proprietarului său un nou dispozitiv.
Obligația de întreținere poate fi transferată proprietarului?
Legea Hessian prevede că proprietarul respectiv își poate asuma obligația de întreținere în locul locatarului. Cu toate acestea, chiriașii ar trebui să aibă acest lucru certificat în scris pentru a avea dovezi în caz de urgență. În plus, chiriașul trebuie să acorde acces la apartamentul său.
Solicitați alarma de fum de către un specialist
Întreținerea anuală a alarmelor de fum poate fi efectuată și de un specialist autorizat. DIN14676 specifică faptul că aceste persoane trebuie să furnizeze mai întâi un test scris care include următoarele puncte:
- Utilizarea și funcționarea alarmelor de fum
- Conținutul standardelor DIN 14676 și EN 14604
- Reguli de comportament în caz de incendiu
- Cunoștințe speciale despre caracteristicile specifice detectorului de fum
Dacă proprietarul angajează un specialist adecvat, el poate aloca costurile de întreținere rezultate la costurile suplimentare. Deoarece aceste costuri sunt echivalate cu costurile de întreținere pentru toate sistemele de protecție împotriva incendiilor și dispozitivele de siguranță.
Cum funcționează întreținerea alarmelor de fum?
Cu toate acestea, întreținerea unui detector de fum este atât de ușoară, încât persoana responsabilă o poate face singur: asta economisește costurile. Mai presus de toate, trebuie să testați în mod regulat funcționalitatea dispozitivelor apăsând butonul de testare corespunzător cel puțin o dată pe an.
Un semnal acustic puternic vă spune că detectorul de fum funcționează. Dacă nu există sunet, încercați din nou. Dacă dispozitivul rămâne silențios, fie are nevoie de baterii noi, fie este defect.
De asemenea, asigurați-vă că orificiile de intrare în camera de fum sunt complet libere, eliberați-le de orice pânză de păianjen și praf. De asemenea, verificați din nou poziția detectorului de fum dacă utilizarea camerei sa schimbat.
Când se datorează schimbarea bateriei?
Cerința legală prevede că un detector de fum trebuie să emită sunete clare cu cel puțin 30 de zile înainte ca bateria să se stingă. Acestea constau de obicei dintr-un semnal sonor obișnuit, care, totuși, sună mai liniștit decât o alarmă de fum reală și continuă.
Chiar dacă zgomotul poate fi neplăcut: nu demontați dispozitivul și nu-l lăsați niciodată întins până când nu ați cumpărat la un moment dat o baterie nouă. Asta te pune într-un pericol grav în caz de incendiu!
Este mai bine să aveți întotdeauna bateriile potrivite pregătite și să înlocuiți sursa de alimentare de îndată ce semnalul sună. În acest fel vă bucurați de o protecție permanentă.
Când trebuie înlocuită o alarmă de fum?
Desigur, persoana responsabilă trebuie să înlocuiască toate alarmele de fum defecte și ireparabile dintr-un apartament cât mai repede posibil. Acesta este cazul dacă, în ciuda noii baterii, nu se aude un semnal acustic în timpul testului.
Dar chiar dacă un dispozitiv pare să funcționeze bine, ar trebui aruncat după aproximativ 10 ani. Deoarece atunci se poate presupune că oboseala materială va apărea treptat, iar detectorul de fum în curând ar putea să nu mai funcționeze în mod fiabil.
Sfaturi și trucuri
De preferință, ar trebui să acționați alarmele de fum cu baterii pe bază de litiu de înaltă calitate. Deși acestea costă mult mai mult, ele se caracterizează printr-o durată lungă de viață și, prin urmare, o fiabilitate sporită.
