Cerința detectorului de fum în NRW: ce camere sunt afectate?
Începând cu 2013, reglementările de construcție ale statului Renania de Nord-Westfalia au stipulat că detectoarele de fum trebuie instalate în toate apartamentele din acest stat. De asemenea, ea numește în mod specific camerele afectate:
- pepinieră
- toate dormitoarele
- de asemenea, camere de zi care sunt utilizate în mod regulat pentru dormit
- Coridoarele care servesc drept căi de evacuare în caz de urgență
- deschideți scările în interiorul unui apartament
Aceasta înseamnă că sufrageria, bucătăria, baia, pivnița și biroul sunt scutite de obligație. Cu toate acestea, este logic ca rezidenții să echipeze cel puțin unele dintre aceste camere și cu detectoare de fum, pentru o securitate suplimentară.
Obligația detectorului de fum în NRW se aplică și clădirilor vechi?
Pentru clădirile noi și renovările, legea se aplică deja de la data adoptării, 1 aprilie 2013. Cu toate acestea, proprietarii de clădiri vechi și existente nu pot evita obligația de a le instala: Perioada de tranziție corespunzătoare expiră la 1 ianuarie 2017.
Cine trebuie să instaleze și să mențină alarmă de fum?
Proprietarul apartamentului respectiv este obligat să cumpere și să asambleze numărul corespunzător de dispozitive. În cazul apartamentelor de închiriat, proprietarul este chemat să acționeze.
Proprietarul imediat, adică chiriașul apartamentelor de închiriat, este responsabil pentru întreținere. De asemenea, el suportă toate costurile implicate, de exemplu pentru cumpărarea bateriilor noi. Cu toate acestea, dacă un detector de fum este defect, proprietarul trebuie să plătească pentru un dispozitiv nou.
„Proprietarul imediat” poate fi, de asemenea, un chiriaș, proprietar-ocupant sau un alt proprietar beneficiar. Este vorba despre cine are în prezent apartamentul sau locuiește în el.
Proprietarul poate comanda o întreprindere de locuințe pentru întreținere?
Dacă dispozitivele corespunzătoare au fost instalate într-un apartament înainte de intrarea în vigoare a cerinței privind detectorul de fum în Renania de Nord-Westfalia la 1 aprilie 2013 și au fost întreținute de o companie de locuințe comandată, acest lucru poate rămâne așa.
În toate celelalte cazuri, proprietarul sau o companie comandată de acesta poate prelua întreținerea alarmelor de fum numai cu permisiunea expresă a locatarului. Pentru a asigura acest acord din punct de vedere juridic, ambele părți ar trebui să îl declare într-un contract.
În ce poziție apar alarmele de fum?
Înainte de a instala detectoare de fum, citiți mai întâi instrucțiunile de instalare respective. În plus, există reguli aplicabile în general care ar trebui respectate în timpul instalării pentru a asigura funcționarea fiabilă:
- Instalați detectoare de fum la cel puțin 50 cm distanță de perete
- păstrați, de asemenea, o distanță de cel puțin 50 cm de grinzi și mobilier înalt
- cel mai bine este să alegeți mijlocul camerei
- Camerele cu mai mult de 60 de metri pătrați necesită detectoare de fum suplimentare
- În încăperile unghiulare și foarte înalte există, de asemenea, mai multe dispozitive
- Atașați întotdeauna alarmele de fum orizontal, chiar și pe tavanele înclinate
- în spațiile acoperișului ascuțit, montați dispozitivul la 50-100 cm distanță de acoperiș
- Furnizați cel puțin un detector de fum pe fiecare etaj al coridorului în case de scări cu mai multe etaje
- păstrați suficientă distanță de aragazul din bucătărie pentru a evita alarmele false
- Nu instalați detectoare de fum în zonele de tiraj
Ce detectoare de fum pot fi instalate?
Următoarele se aplică nu numai în Renania de Nord-Westfalia, ci și în întreaga Republică Federală Germania: Detectoarele de fum trebuie să îndeplinească anumite condiții pentru a fi aprobate pentru utilizarea în case private. Dispozitivele trebuie să respecte reglementările DIN EN 14604 și să poarte un marcaj CE.
Cerința privind detectorul de fum în Renania de Nord-Westfalia nu spune nimic despre dacă dispozitivele ar trebui să funcționeze cu baterii sau rețea. Prin urmare, utilizarea alarmelor de fum cu baterie este suficientă.
Detectoarele de fum în rețea sunt, de asemenea, permise, ba chiar sporesc securitatea. Cu toate acestea, utilizatorul trebuie să se asigure că, în caz de incendiu, poate localiza rapid detectorul care emite alarma, fie prin intermediul unui întrerupător mut sau al unui dispozitiv central de recepție.
Se pot utiliza în continuare alarmele de fum existente?
Dacă alarmele de fum sunt deja instalate într-un apartament, proprietarul apartamentului trebuie să se asigure mai întâi că sunt în stare bună de funcționare. Dacă toate dispozitivele sunt conforme cu standardul oficial, sunt poziționate corect și gata de utilizare, nu trebuie să fie înlocuite.
Cu toate acestea, proprietarul poate înlocui dispozitivele vechi cu dispozitive noi, dacă dorește. Locatarul trebuie să permită asta. Dacă dispozitivele vechi aparțin utilizatorului apartamentului, acestea vor rămâne, desigur, în posesia sa.
Este necesar echipament suplimentar pentru persoanele cu deficiențe de auz?
Conform situației juridice actuale, locuințele persoanelor cu deficiențe de auz trebuie echipate numai cu dispozitive disponibile în comerț. Nu există nicio obligație de a instala echipamente speciale pentru chiriașii cu deficiențe de auz, dar, desigur, utilizatorul apartamentului se poate echipa corespunzător.
Sfaturi și trucuri
În cazul unei defecțiuni a bateriei, alarmele de fum standard raportează cu un semnal sonor regulat. Veți avea apoi cel puțin treizeci de zile pentru a schimba bateriile, dar cel mai bine este să reacționați cât mai curând posibil.
