Transmiteți cheltuielilor de instalare chiriașilor?
O clauză scrisă din contractul de închiriere prevede alocarea tuturor cheltuielilor suplimentare alocabile chiriașului. Dacă nu există un astfel de acord, taxa devine dificilă. Obțineți consiliere juridică.
Ordonanța privind costurile de funcționare (BetrKV) nu numește în mod explicit detectoarele de fum ca fiind repartizate, dar pot fi clasificate ca „alte costuri de funcționare” în secțiunea 2.
Cu toate acestea, achiziția și instalarea sunt văzute ca măsuri care asigură utilizarea operațională a apartamentului de închiriat. Acesta este motivul pentru care aceste elemente nu sunt repartizate. Situația este diferită cu costurile de întreținere.
Sunt repartizate costurile de întreținere pentru detectorul de fum?
Costurile de întreținere pentru extinctoare (46,99 € pe Amazon *) și sisteme de aspersoare, precum și pentru alarmele de fum sunt repartizate. Testul de pregătire și securitate operațională este programat regulat o dată pe an.
Cu toate acestea, în cazul alarmelor de fum, întreținerea nu trebuie efectuată de un specialist; În multe state federale, chiriașul este responsabil și pentru verificările funcționale.
În prezent nu este clarificat legal dacă proprietarul este cel puțin parțial răspunzător pentru lipsa de întreținere în fiecare caz. Deci, dacă chiriașii dvs. trebuie să întrețină echipamentul, mai bine le amintiți în scris.
Așa funcționează menținerea unei alarme de fum
- Apăsați butonul de testare și așteptați tonul semnalului
- Dacă semnalul acustic rămâne oprit: schimbați bateria
- încă nu există ton de semnal: înlocuiți sau reparați dispozitivul
- Dacă semnalul acustic sună, dispozitivul este gata de utilizare
- Curățați alarmele de fum, păstrați toate deschiderile libere
- Verificați zona înconjurătoare: la cel puțin 50 cm distanță de pereți și dulapuri
Sfaturi și trucuri
Locatarii trebuie să tolereze instalarea de alarme de fum în apartamentul lor, chiar dacă locuiesc într-un stat federal care nu necesită alarme de fum. Creșterea securității este pe primul loc! Bineînțeles, chiriașii pot instala detectoare de fum în orice moment.
