Trebuie să trimiteți aceste documente
Pentru anchete înainte de construcție, trimiteți toate documentele semnificative pentru proiectul dvs. planificat autorității pentru construcții. Pur și simplu utilizați următoarea listă ca ghid pentru compilare - și, de asemenea, întrebați telefonic dacă lipsește ceva:
- o descriere a clădirii
- toate desenele de construcție
- o hartă
- calculele statice
- Planuri de drenaj și alimentare cu apă
- Fotografii de locație
- eventual declarații de consimțământ din partea vecinilor
Costurile pentru autorizația preliminară de construire
O cerere de construcție respinsă vă va costa cu siguranță mai mult decât cererea preliminară de construcție, astfel încât această investiție are cu adevărat sens. Pentru bani relativ puțini, puteți clarifica într-un mod obligatoriu din punct de vedere juridic ce trebuie să schimbați în continuare pentru a obține o autorizație de construire.
Costurile pentru ancheta preliminară de construcție sunt determinate în principal de domeniul de aplicare al documentelor care trebuie verificate. În cazul unei clădiri de apartamente, taxele sunt mai mari decât pentru o casă unifamilială planificată.
O cerere simplă, informală, cu puțină nevoie de testare, vă va costa între 20 și 50 de euro. Eliberarea unei autorizații preliminare de construcție vă costă în jur de 100 până la 150 EUR pentru o casă unifamilială medie.
Proiectele de construcții mai mari sunt mai complexe de analizat. Pentru casele de închiriat cu mai multe apartamente sau proprietăți comerciale, sunt cu siguranță taxe de până la aproximativ 5.000 EUR.
Dacă comandați unui arhitect sau inginer civil cererea preliminară de construcție, se adaugă taxa pentru specialist. Un arhitect trebuie, în general, să se asigure că proiectul său poate fi aprobat, cu excepția cazului în care a încredințat contractual această sarcină clientului.
Dacă autoritatea respinge o cerere de construcție și arhitectul a fost responsabil de verificarea aprobării, este posibil să nu vă perceapă taxe pentru lucrarea sa (eșuată).
Exemplu de preț pentru o anchetă de construcție
Un cuplu planifică o clădire nouă pe un teren liber. Cei doi îi determină pe un arhitect să depună o cerere preliminară de construcție pentru o casă semidecomandată cu două etaje, cu subsol.
| Prezentare generală a costurilor | Preț |
|---|---|
| 1. Taxe pentru autorizația preliminară de construire | 200 EUR |
| 2. Realizarea arhitectului | 240 EUR |
| total | 440 EUR |
Anchetă înainte de construcție înainte de cumpărarea proprietății
O anchetă înainte de construcție vă va ajuta, de asemenea, dacă doriți să cumpărați un teren, dar nu știți dacă și cum puteți construi pe el. Faceți cererea înainte de a o cumpăra efectiv și apoi decideți dacă doriți deloc spațiul clădirii.
Sfaturi și trucuri
Amintiți-vă că autorizația de construire emisă este supusă unui termen limită de doi ani. Dacă așteptați prea mult cu implementarea practică a proiectului dvs., este posibil ca condițiile prealabile să se fi schimbat din nou.
