Risc de legionella
Lupta împotriva legionelei în conductele germane de apă potabilă urmează să fie intensificată din cauza numărului mare de daune asupra sănătății cauzate de legionella. De aceea, s-a stipulat legal că proprietarii trebuie să efectueze controale periodice pentru infestarea cu Legionella.
Legionella este întotdeauna periculoasă atunci când apa este atomizată și picături fine de apă care conțin Legionella intră în căile respiratorii. Apoi, poate apărea pneumonie severă, în multe cazuri cu rezultat fatal.
Acestea cauzează relativ puține daune atunci când beau, dar în unele cazuri pot provoca și infecții în acest fel.
Inspecție obligatorie
Obligația de a examina în mod regulat apa potabilă într-un laborator certificat nu afectează toți proprietarii de case, ci doar un anumit grup de proprietari:
- dacă există mai mult de două unități rezidențiale în casă și cel puțin una dintre ele nu este utilizată
- dacă există un preparat central de apă caldă (cazan central) cu mai mult de 400 de litri sau
- dacă există cel puțin 3 litri de țevi între cel mai îndepărtat robinet de apă fierbinte (în practică acesta este la aproximativ 15-20 de metri distanță)
Proprietarii de case nu sunt acoperiți de obligația de a testa, dar cu siguranță ar trebui să ia măsuri de precauție în interesul lor. Obligația de inspecție se aplică și asociațiilor de locuințe.
În aceste cazuri, proprietarul este obligat să verifice; dacă se depășește așa-numita valoare a măsurii tehnice, departamentul de sănătate trebuie informat imediat că sunt prescrise apoi măsuri suplimentare care trebuie respectate cu strictețe (interzicerea dușului, blocarea apei, dezinfectarea conductelor).
Oricine nu respectă obligația de inspecție impusă legal este supus urmăririi penale și poate fi pedepsit cu pedepse ridicate, deoarece pune în mod deliberat în pericol sănătatea locatarului.
Costurile examenului
Înainte de primul test, trebuie instalate puncte de prelevare corespunzătoare de către companiile autorizate GWH. Legea prevede prelevarea a minimum trei eșantioane din locații diferite.
Proprietarul suportă singur costurile pentru această măsură. Nu i se permite să plătească chiriașilor aceste costuri unice (în funcție de efortul și numărul de puncte de retragere). Deoarece este un efort structural la care proprietarul este obligat singur, o alocare nu este justificată.
Costurile pentru inspecțiile în curs, care trebuie să aibă loc cel puțin o dată la trei ani, pot fi totuși facturate la cheltuielile de funcționare și transferate către chiriași.
Sfaturi și trucuri
Costurile pentru un test de laborator pentru Legionella sunt în jur de 200 EUR, în funcție de numărul de probe, deoarece procesul de detectare este foarte complex datorită incubării necesare a probei în incubator timp de câteva zile.
