Domenii de responsabilitate
Ordonanța privind apa potabilă prevede o distribuție clară a responsabilității între:
- Furnizori de apă
- Proprietari și proprietari și
- Locatari
Furnizorul de apă este responsabil pentru tratarea apei potabile în conformitate cu prevederile aplicabile din Ordonanța privind apa potabilă. Cu toate acestea, responsabilitatea sa se extinde doar la începutul instalării casei.
Proprietarul unei clădiri este responsabil pentru întreaga instalație a casei. În majoritatea cazurilor, proprietarii sunt și cooperativele de locuințe, iar în cazul apartamentelor de închiriat, proprietarii.
În cazul în care apa nu este extrasă din rețeaua publică, ci dintr-o fântână privată, de exemplu, toate obligațiile care sunt altfel imputate furnizorului de apă se aplică proprietarului. Aceasta include, de asemenea, revizuirea microbiană anuală și luarea măsurilor necesare. Dacă acest proprietar este proprietarul, are și aceste obligații față de chiriaș.
Responsabilitățile afectează chiriașul numai în anumite zone. Această diviziune este deosebit de importantă în ceea ce privește testarea și eliminarea, precum și prevenirea legionelei.
Obligațiile proprietarului pentru testul Legionella
Proprietarul este responsabil numai pentru testarea regulată a infestării cu legionella dacă
- clădirea are mai mult de două unități rezidențiale și
- fie este disponibil un sistem de preparare a apei calde cu o capacitate de cel puțin 400 de litri
- sau traseul conductei dintre dispozitivul de apă caldă și cel mai îndepărtat punct de prindere conține cel puțin trei litri de apă
Conținutul de apă din țevi corespunde aproximativ unei lungimi de aproximativ 15 până la 20 de metri pentru majoritatea instalațiilor casnice.
În toate celelalte cazuri, proprietarul nu este obligat să testeze legionella. Chiriașul își asumă atunci singurul risc.
Participarea la costuri pentru testarea legionelei
Proprietarul nu poate transfera toate cheltuielile pentru aceste măsuri către chiriaș. Proprietarul trebuie să poarte facilitatea de prelevare a probelor pentru probele care necesită modificări structurale.
Taxele pentru testele anuale (în jur de 200-300 EUR, în funcție de sistem) sunt considerate costuri de operare.
De asemenea, proprietarul nu are voie să transmită chiriașilor eliminarea Legionella.
Sfaturi și trucuri
În interesul propriei siguranțe, totuși, în calitate de chiriaș, ar trebui să luați în considerare, de asemenea, să luați măsuri de precauție, dacă este posibil. Acesta poate fi un test de apă potabilă, de exemplu.
