Două modalități de calcul corect
Dacă aveți nevoie de spațiul de locuit pentru calcularea chiriei, este important dacă acesta este spațiu de locuit subvenționat public, adică spațiu de locuit controlat de preț sau așa-numitul spațiu de locuit fără preț.
Spațiul de locuit legat de preț poate fi determinat numai în conformitate cu ordonanța de calcul a spațiului de locuit. Cu spațiul de locuit fără preț, puteți alege ce metodă să utilizați.
Reglarea spațiului de locuit
Cu reglarea spațiului de locuit, chiriașul scapă mai ieftin decât cu a doua metodă de calcul. Ordonanța spațiului de locuit lasă în afara zonelor care nu sunt incluse în spațiul de locuit sau doar într-o mică măsură.
Practic, grădina de iarnă face parte din spațiul de locuit inclus în calcul. Suprafața unei grădini de iarnă, care nu poate fi încălzită, contează doar jumătate.
Conservator sau logie
Adesea balcoanele sau logiile din casele multifamiliale sunt transformate în grădini de iarnă. Aici trebuie să verificați în ce măsură această cameră este apoi izolată sau dacă este doar un paravânt și dacă camera nu este complet închisă.
În acest caz, spațiul de locuit poate conta doar la 25%. Bineînțeles, acest lucru economisește chiria, astfel încât acești factori trebuie verificați cu atenție.
Standardul DIN 277
În cadrul standardului DIN 277, zonele sub pantă, precum și balcoanele și grădinile de iarnă neîncălzite sunt pe deplin incluse în spațiul de locuit. Prin urmare, mai ales când vine vorba de grădina de iarnă, această metodă de calcul este în mod clar dezavantajoasă pentru un chiriaș dacă este o grădină de iarnă neîncălzită.
Factori pentru calcularea spațiului de locuit într-o grădină de iarnă
- Spațiu de locuit complet închis
- grădină de iarnă încălzită
- spațiu de locuit finanțat public
Sfaturi și trucuri
Dacă doriți să plătiți o creștere a chiriei pentru o grădină de iarnă nou construită, este esențial să verificați spațiul real de locuit și utilizarea grădinii de iarnă. Dacă nu este încălzit, spațiul locativ nou câștigat poate să nu fie complet inclus în prețul închirierii.
