Condițiile variază de la un stat la altul
Din păcate, nu numai cele 16 state federale au reglementări diferite pentru construirea unei case de grădină. Acestea tind să se schimbe din nou. În plus, există particularități locale care nu pot fi listate toate. De exemplu, acestea pot fi vederi istorice ale orașului sau un monument.
Pe cât de corect am încercat să compilăm situația juridică, ceva se va schimba rapid. De aceea este esențial să întrebați autoritatea locală pentru construcții înainte de a construi o casă de grădină care este baza legală pentru propria companie planificată la momentul respectiv.
La urma urmei, nimeni nu vrea să trebuiască să dărâme totul și să-l demoleze la câteva luni după ce a construit o casă grădină scumpă. Atunci ce faci cu toate echipamentele și instrumentele?
Buna vecinătate protejează ceva de mânie
În niciun caz nu trebuie să începeți construirea, deoarece vecinul dvs. va vedea totul. Desigur, un cartier bun și prietenos ajută puțin. Dar cei mai importanți ajutoari ai autorităților locale din construcții au fost întotdeauna vecinii. Prin urmare, vă aflați în siguranță cu un permis de construcție simplu.
Grădinile alocate au propriile condiții
Este relativ ușor să respectați condițiile pentru o magazie de grădină în grădina alocată. Cel puțin președintele asociației de grădină alocată cunoaște regulile și va fi fericit să le explice. În caz contrar, toate condițiile se găsesc în Legea Federală privind Grădinile de Alocare, care este doar rareori modificată.
Grădină alocată sau grădină închiriată
Arborii din coloniile de grădină de alocare sunt supuși Legii federale de grădină de alocare așa cum este descris. Aceasta înseamnă că un foișor poate avea o suprafață maximă de 24 de metri pătrați. Aceasta include și un patio acoperit sau o verandă.
Cu toate acestea, acest lucru este considerabil mai mult decât este necesar pentru o casă de grădină în majoritatea statelor federale. Cu toate acestea, arborele nu poate fi utilizat pentru a trăi permanent, prin care nu se menționează existența în cazul unei nopți în weekend sau câteva nopți în timpul sărbătorilor.
Cu toate acestea, nu există încă veselie mare pentru o grădină de grădină alocată, deoarece zona trebuie să fie suficientă și pentru toate uneltele de grădină și mobilierul de grădină. Nu se mai poate construi o altă magazie pe teren.
Reguli transnaționale
În majoritatea țărilor, garajele, standurile de expoziții și standurile de vânzare sunt scutite de regulile de mai jos. Este posibil să nu existe toalete sau șeminee în casele de grădină care nu necesită permis, în caz contrar se aplică alte reglementări. Dacă există în prezent excepții, am menționat fiecare dintre ele.
Casele mini-grădină sunt adesea permise fără autorizație de construire
Casele de grădină care nu depășesc zece metri cubi trebuie deseori construite fără aprobare în cadrul planului de dezvoltare sau al zonei de dezvoltare a unei municipalități. În plus, locuința sau instalarea unei toalete este exclusă aproape peste tot.
Toaleta poate fi înlocuită cel puțin cu o toaletă mobilă de camping. Din păcate, trebuie să ai grijă de eliminare. În plus, ar trebui să ne dăm seama cât de puțini sunt cu adevărat zece metri cubi.
Chiar dacă înălțimea liberă a camerei este de doar doi metri, există doar cinci metri pătrați. Deci, aceasta este de aproximativ doi metri lățime și 2,5 metri lungime. Majoritatea caselor cu grădină sunt puțin mai mari de doi metri, ceea ce reduce spațiul de podea și mai mult.
Saxonia Inferioară, Hamburg și Bremen
Aceste prime trei state federale arată deja modul diferit de gestionare a autorizațiilor de construire sau, mai bine zis, de construcție fără autorizații de construire. Aceste state federale sunt încă departe de a fi primii în ceea ce privește dimensiunile lor mici, ceea ce este posibil fără autorizație de construire.
Saxonia Inferioară - ultima modificare la 14 noiembrie 2010 - nu este necesar permisul - clădiri fără saloane
- până la 40 de metri cubi de volum - în zona planului de dezvoltare
- până la 20 de metri cubi de volum - în afara zonei construite
Hamburg - ultima modificare 11 mai 2010 - nu este necesar permisul - construirea fără saloane
- până la 30 de metri cubi de volum - în zona planului de dezvoltare
- Nicio construcție în afara zonei de dezvoltare fără permis
Bremen - ultima modificare la 6 octombrie 2009 - nu este necesar permisul - clădire fără reședință nr
ume
- până la 30 de metri cubi de volum - în zona planului de dezvoltare
- până la 6 metri cubi de volum - în afara zonei construite
Schleswig-Holstein și Mecklenburg-Pomerania Occidentală
Din păcate, cei doi vecini Schleswig-Holstein și Mecklenburg-Pomerania Occidentală au stabilit reglementări complet diferite. O caracteristică specială este construirea de case întregi de weekend în zone specificate ale campingurilor din Mecklenburg-Pomerania Occidentală fără permis.
Schleswig-Holstein - din 22 ianuarie 2009 - fără licență - clădiri fără saloane
- până la 30 de metri cubi de volum - în zona planului de dezvoltare
- până la 10 metri cubi de volum - în afara zonei construite
Mecklenburg Pomerania Occidentală - din 18 aprilie 2006 - fără permis - clădiri fără saloane
- până la 10 metri cubi de volum - în zona planului de dezvoltare
- Nicio construcție în afara zonei de dezvoltare fără permis
- Până la 40 de metri pătrați de suprafață - case de weekend în anumite zone și locuri de camping - fără aprobare
Bavaria și Baden-Württemberg
În Bavaria, sistemele de tragere sunt, de asemenea, excluse pentru construirea fără permis, dar toaletele și camerele comune nu sunt.
Bavaria - modificată ultima dată pe 10 martie 2006 - nu este necesar permisul
- până la 75 de metri cubi de volum - în zona planului de dezvoltare
- Nicio construcție în afara zonei de dezvoltare fără permis
Baden-Wuerttemberg - de la 1 martie 2010 - fără aprobare - clădiri fără saloane
- până la 40 de metri cubi de volum - în zona planului de dezvoltare
- până la 20 de metri cubi de volum - în afara zonei construite
Berlin și Brandenburg
Reglementările în domeniul construcțiilor cu greu ar putea fi mai diferite decât în cele două state federale vecine Berlin și Brandenburg. În Brandenburg, această prevedere nu se aplică unui grajd pentru păstrarea vitelor, iar toaletele din Berlin în zonele de circulație publică sunt, de asemenea, scutite de reglementare.
Acest lucru nu afectează niciun proprietar care dorește doar să construiască o frumoasă magazie de grădină pentru echipamentele sale, dar profită totuși de această ocazie pentru a întreba autoritățile clădirii ca măsură de precauție dacă s-au produs modificări.
Berlin - ultima modificare la 11 iulie 2006 - nu este necesar permisul - construirea fără saloane
- până la 10 metri cubi de volum - în zona planului de dezvoltare
- Nicio construcție în afara zonei de dezvoltare fără permis
Brandenburg - de la 01.03.2010 - fără permis - clădiri fără saloane
- până la 75 de metri cubi de volum - în zona planului de dezvoltare
- Nicio construcție în afara zonei de dezvoltare fără permis
Saxonia și Saxonia-Anhalt
Saxonia este foarte zgârcită când vine vorba de dimensiunea caselor de grădină care pot fi construite. Dar Saxonia-Anhalt are câteva caracteristici speciale de oferit.
Saxonia - din 28 mai 2004 - nu este necesar permisul - construirea fără saloane
- până la 10 metri cubi de volum - în zona planului de dezvoltare
- Nicio construcție în afara zonei de dezvoltare fără permis
Saxonia-Anhalt - din 20 decembrie 2005 - fără aprobare - clădiri fără saloane
- până la 10 metri cubi de volum - în zona planului de dezvoltare
- Foisorul conform Legii Grădinii de Alocare nu necesită permis
- Casele de weekend de pe anumite site-uri aprobate nu necesită aprobare
- Nicio construcție în afara zonei de dezvoltare fără permis
Saarland, Renania-Palatinat și Renania de Nord-Westfalia
Renania-Palatinat are o excepție importantă de la reglementările sale generale care se aplică tuturor aspectelor monumentelor culturale și naturale. În principiu, nu este permisă construirea aici fără permis. Renania de Nord-Westfalia, pe de altă parte, permite construirea de case de weekend în spații special amenajate.
Saarland - 18.02.2004 - fără autorizație - clădiri fără saloane
- până la 10 metri cubi de volum - în zona planului de dezvoltare
- Nicio construcție în afara zonei de dezvoltare fără permis
Renania-Palatinat - ultima modificare 28.09.2005 - fără aprobare - clădire fără saloane
- până la 50 de metri cubi de volum - în zona planului de dezvoltare
- până la 10 metri cubi de volum - în afara zonei construite
Renania de Nord-Westfalia - de la 01.03.2000 - fără aprobare - clădiri fără saloane
- până la 30 de metri cubi de volum - în zona planului de dezvoltare
- în conformitate cu Legea Federală a Grădinii de Alocare, pot fi construite foișoare
- Casele de weekend pot fi construite pe site-uri aprobate de weekend
- Clădirile pot fi ridicate în afara zonei de dezvoltare numai dacă aparțin unei operațiuni agricole sau forestiere
Turingia și Hessa
Unele state au menționat în mod specific în reglementările lor de construcție că foișoarele pot fi construite în conformitate cu Legea Federală a Grădinii de Alocare fără aprobare suplimentară, inclusiv Turingia. Dar Turingia este, de asemenea, foarte generoasă cu autorizația sa generală de construcție în ceea ce privește casele de weekend.
Turingia - de la 02/05/2008 - fără autorizație - clădiri fără saloane
- până la 10 metri cubi de volum - în zona planului de dezvoltare
- în conformitate cu Legea Federală a Grădinii de Alocare, pot fi construite foișoare
- Casele de weekend pot fi construite cu o suprafață de până la 40 de metri pătrați
- Nicio clădire nu poate fi ridicată în afara zonei construite fără autorizație de construire
Hessen - ultima modificare la 10 decembrie 2009 - nu este necesar permisul - clădiri fără saloane
- până la 30 de metri cubi de volum - în zona planului de dezvoltare
- Nicio construcție în afara zonei de dezvoltare fără permis
Sfaturi și trucuri
Dacă doriți să ocoliți în mod legal problema enervantă a autorizațiilor de construire, singura soluție rămasă este o casă mobilă. Deoarece doar câțiva au ocazia să pună mâna pe o remorcă de construcție veche sau o rulotă pentru a face din ea o grădină, soluția este: alergători.
Șopronul de grădină este construit pe grinzi orizontale care se sprijină pe plăci de beton împotriva umezelii ascendente. Dar această variantă funcționează numai în locuri protejate de vânt, deoarece clădirea mică nu trebuie ancorată la sol.
Dacă cineva ar trebui să vină cu ideea de a informa autoritatea clădirii, este foarte ușor să demonstreze că această magazie de grădină este mobilă și, prin urmare, nu intră sub incidența legii clădirii.
