prim exemplu
Pentru a clarifica costurile unei renovări a acoperișului, înlocuim acoperișul de 180 m² al unei case unifamiliale în exemplul nostru. Este un acoperiș gablat peste mansardă care este folosit doar ca depozit, acoperișul existent constând din țiglă de lut. Noua acoperiș ar trebui să se facă cu țiglă din beton glazurat. Vom înlocui șipcile (șipcile principale și șipcile).
| Pasul de lucru | cheltuieli |
|---|---|
| Demolarea vechiului acoperiș și eliminarea | 2.942 EUR |
| Șipci noi | 2.029 EUR |
| Acoperiți din nou acoperișul | 6.877 EUR |
| Costul total al proiectului | 11.848 EUR |
bacsis
Detaliile exacte ale lucrărilor de pe acoperișul nostru pot fi găsite în descrierea serviciilor.
Notă
Vă rugăm să rețineți că costurile pot varia ușor în funcție de condițiile locale și de compania care efectuează lucrările. Nu am luat în considerare în exemplul nostru din motive de claritate:
- costul schelelor acoperișului
- costurile pentru proiectarea streașinii și a drenajului acoperișului (jgheab de ploaie, canalizare)
- costul oricăror ajustări minore suplimentare la acoperire
General
Modul în care vă folosiți mansarda va determina dacă este necesară izolarea acoperișului. Atâta timp cât nu vă dezvoltați și locuiți în podul dvs., nu trebuie să îl izolați, ci doar tavanul de la ultimul etaj. Costurile pentru aceasta le găsiți aici. Cu toate acestea, dacă intenționați o conversie la mansardă, luați în considerare dacă nu ar trebui să aveți o izolație pe acoperiș în același timp cu reînnoirea acoperișului. Este extrem de eficient și din punct de vedere tehnic cea mai bună opțiune de izolare. În timpul unei reînnoiri a acoperișului, acesta poate fi, de asemenea, instalat comparativ ieftin.
Pași de bază în reînnoirea acoperișului
Demolarea vechiului acoperiș
Desigur, există și costuri pentru demontarea acoperișurilor vechi și apoi pentru eliminarea vechilor șipci. Costurile pot varia în funcție de:
- Înălțimea acoperișului
- Traseul de eliminare (țiglele și șipcile trebuie transportate în jos, depozitate într-un container și eliminate)
- Tipul de fixare a acoperișului vechi (mortar, capsat, suspendat)
- Tipul acoperișului (tipul de țiglă)
- Orice condiții (demontare cu praf redus sau zgomot redus, fără degajare de apă, fără deteriorarea subsolului)
- substanțe periculoase existente în acoperișul acoperișului (în mod normal nu este cazul cu țigle)
- Spațiere și dimensiune a laturilor (pentru costurile de eliminare a laturilor)
În general, puteți presupune aproximativ 8-14 EUR pe m² pentru demolarea plăcilor obișnuite din lut într-o casă medie înaltă, eliminarea de către acoperiș este deja inclusă. Pentru lamelele de acoperiș trebuie să presupuneți în jur de 2,50 - 4 EUR pe m², chiar dacă există cerințe mai mari.
Înălțimea acoperișului
În cazul caselor cu mai multe etaje (etaj superior suplimentar), se pot adăuga aproximativ 2-4 EUR pe m² datorită înălțimii de lucru mai mari. Acest lucru se aplică și în cazul eliminării șipcilor de acoperiș.
Cerinte speciale
Dacă trebuie să lucrați cu puțin zgomot și / sau praf, vă puteți aștepta, în general, la 1-2 EUR suplimentari pe m² pe metru pătrat, în unele cazuri este necesară și o lucrare cu vibrații reduse. Acest lucru costă, de asemenea, aproximativ 1 EUR pe m², deoarece lucrarea face apoi mai mult efort.
Aveți grijă de eliminare
Dacă doriți să preluați singur înlăturarea vechiului acoperiș, de obicei nu puteți economisi mai mult de 1 - 3 EUR pe m². De regulă, acest lucru merită de obicei numai dacă aveți deja un container la fața locului pentru alte lucrări, al cărui conținut trebuie să îl preluați pe cheltuiala proprie.
Acoperiș de acoperiș cu mortar
Demolarea acoperișurilor cu mortar nu necesită mult mai mult timp decât cu acoperișurile pur și simplu decupate. În mod normal, costurile se modifică cu maximum 1 - 2 EUR pe m².
Șipci noi
Pentru atașarea șifonelor trebuie să calculați între 3 și 5 EUR pe m², în funcție de tipul și distanța șipcilor. Distanța dintre șipci se bazează pe capacul planificat. De regulă, 7-10 EUR pe m² sunt datorate pentru aceasta.
Costurile pentru șipci depind și de:
- Clasa de umiditate reziduală a lemnului (maxim 10%, 15% și 20%)
- Clasa de sortare a lemnului folosit (S10, S13 sau S15)
- Clasa de protecție a lemnului pentru șipci utilizate (clasa 0, 1 sau 2 cu sau fără protecție chimică împotriva lemnului)
- Grosimea și distanța lamelelor
Acoperiți din nou acoperișul (țiglă din beton)
În exemplul nostru am ales țiglă de beton din acoperiș, a cărui suprafață este lucioasă și autocurățată, culoarea ar trebui să fie antracit. În funcție de tipul de țiglă de beton selectat, prețul pe metru pătrat se va schimba desigur. În general, țiglele din beton pot costa în jur de 20 până la 40 EUR pe m², în funcție de designul selectat.
Comparație cu țiglă de lut
În ceea ce privește costurile totale, prețurile pentru țiglele simple de lut sunt aproximativ în aceeași gamă ca și pentru țiglele de beton, dar prețurile materialelor pentru modele comparabile sunt constant mai mari. O comparație a diferitelor modele, atât ca țiglă de beton, cât și ca țiglă de argilă, merită întotdeauna, mai ales că este dificil să se distingă vizual cu același design dacă este vorba de o țiglă clasică de lut sau de o țiglă de beton.
Creste și margini
În plus față de zona acoperișului, acoperișurile și marginile trebuie, bineînțeles, să fie acoperite în consecință. Pentru creastă, în general, trebuie să calculați aproximativ 30 - 40 EUR pe metru de lungime a creastei (dacă este acoperită cu țiglă de beton), pentru marginile în jur de 25 - 35 EUR pe m. Trebuie să adăugați în continuare aceste costuri la suprafața acoperișului.
Costuri pentru orice lucrare suplimentară care ar putea fi necesară
Izolarea acoperișului
Izolarea acoperișului este întotdeauna necesară dacă intenționați ulterior (sau mai târziu) să extindeți mansarda. În acest caz, merită dacă aveți și o izolație pe acoperiș în același timp cu reînnoirea acoperișului. Aceasta este o izolație foarte eficientă, cu un risc foarte scăzut de punți termice pe acoperiș.
Reînnoiți căpriorii
Dacă grinzile de pe un acoperiș vechi sunt atacate sau deteriorate (umezeală), acestea trebuie înlocuite. În general, puteți înlocui aproximativ 7-10 EUR per m de căprior pentru înlocuire. Cu toate acestea, acest lucru poate diferi în cazuri individuale dacă trebuie înlocuite părți mai mari ale structurii acoperișului. Citiți aici ce poate costa o structură de acoperiș complet nouă.
Construirea unui sub-acoperiș etanș la apă
În cazul acoperișurilor în afara pasului standard al acoperișului, poate fi necesar să se construiască un sub-acoperiș impermeabil pentru a face acoperișul impermeabil. Pentru un astfel de sub-acoperiș trebuie să vă asumați un supliment de 12-20 EUR pe m² de suprafață a acoperișului, cofrajul suplimentar din lemn costând de obicei între 20 și 40 EUR pe m².
Factori mai ieftini
- Eliminarea acoperișurilor vechi se face de unul singur sau pe propria cheltuială
- forme simple de acoperiș (de exemplu, acoperiș de șa) fără îndoituri, văi, lucarne, jgheaburi
- Alegerea unui acoperiș mai ieftin
- Fără plăci de acoperiș vitrate / plăci de beton
Factori scumpi
- acoperișuri de înaltă calitate
- acoperișuri complexe geometrice, acoperișuri în afara pasului normal al acoperișului
- crede
- Lucernă
- Pătrunderi pe acoperiș
- Structuri de acoperiș ventilate sau speciale, sub-acoperișuri
- Acoperiș în afara pasului normal al acoperișului
Economii potențiale prin auto-construcție sau contribuție personală
În domeniul acoperișurilor, pe lângă lucrările cele mai atente, sunt esențiale cunoștințele și experiența de specialitate suficiente. De regulă, ar trebui să vă abțineți de la acoperirea dvs., fiecare greșeală în acoperișul acoperișului poate duce la pătrunderea umezelii prin acoperiș și la deteriorarea masivă a întregii clădiri.
avansare
Unele subvenții și opțiuni de radiere sunt, de asemenea, disponibile pentru reînnoirea pură a acoperișului. Puteți găsi mai multe informații despre acest lucru în prezentarea noastră generală de finanțare.
Sfaturi și trucuri
Dacă este posibil, nu amânați reînnoirea necesară a acoperișului - riscați deteriorarea gravă a clădirii, iar renovarea amânată a acoperișului este adesea mult mai costisitoare decât dacă se face la timp.
