Încălzit, neîncălzit și vârsta casei
În general, trebuie să țineți cont de trei puncte principale la renovarea subsolului. Recondiționarea este cel mai puțin costisitoare într-un subsol neîncălzit, dar, în funcție de starea sa, poate produce costuri ascunse. Recondiționarea profesională a unei pivnițe încălzite conduce la măsuri structurale extinse, deoarece nu toate lucrările pot fi efectuate din interior. Acesta este în special cazul caselor care au fost construite înainte de anii 1960, deoarece abia de atunci au început hidroizolarea și drenajul extern.
Într-un subsol neîncălzit, atașarea panourilor izolante la tavan și podea poate avea o influență decisivă asupra valorilor energetice. De asemenea, este important să sigilați ferestrele, trapa, ușile și conductele de alimentare pentru a avea un efect favorabil asupra circulației. Etanșarea ermetică a pivniței perturbă schimbul natural de umiditate. Experții știu despre aceste măsuri necesare, care se aplică și pivnițelor încălzite. La renovarea subsolului, trebuie luate în considerare podurile termice și umiditatea externă. Un diagnostic anterior al clădirii de către un specialist ajută la evaluarea efortului și a costurilor suportate.
Probleme acute sau modernizare
Dacă renovarea subsolului este necesară deoarece există deja pagube concrete sau deteriorări, trebuie să calculați cu un efort suplimentar semnificativ. Etanșarea împotriva pătrunderii apei sau a umezelii nu ajută dacă zidăria umedă nu este drenată în prealabil. O posibilă îndepărtare a mucegaiului și un tencuială specială de renovare pentru zidăria contaminată cu sare sunt o parte indispensabilă a renovării subsolului.
Calculul costurilor folosind exemplul
În cazul unei pivnițe încălzite care urmează să fie transformată în spațiu de locuit sau spațiu utilitar și care nu prezintă daune acute, costurile pot fi împărțite în două grupe principale.
Pentru lucrările externe, trebuie efectuată o excavare a pământului și a izolației exterioare în jurul pereților subsolului, care încep de la aproximativ două mii de euro cu contribuție personală. Un excavator împrumutat costă aproximativ aceeași sumă, dar poate costa și până la patru mii de euro. O companie specializată costă de la aproximativ opt mii de euro.
În interior, panourile izolante trebuie instalate, iar ușile și ferestrele trebuie să fie sigilate. În majoritatea cazurilor există și o nouă tencuială. Pentru această lucrare puteți calcula o valoare orientativă de 250 de euro pe metru pătrat de suprafață subsol. Desigur, costurile sunt legate de structura clădirii existente și dacă trebuie să se facă lucrări de zidărie, de exemplu, se pot aștepta tarife suplimentare orare de aproximativ cincizeci de euro.
Prezentare generală a costurilor pentru exemplu
1. Pământ excavat, material izolant, lucru și umplutură: 8.000 euro
2. Preț material pentru panouri izolante pentru interior: 500 euro
3. Preț material pentru tencuială de perete și materiale de etanșare: 200 euro
4. Costurile forței de muncă pentru renovarea interioară pentru 50 de metri pătrați: 12.500 de euro
Cost total: 21.200 euro
Economiile vin odată cu timpul
Când renovezi un subsol, nu ar trebui să faci economii greșite. Fără cunoștințele necesare despre structurile clădirilor, statica și funcțiile termice, daunele pot apărea după renovarea subsolului, care este foarte costisitoare. De asemenea, ar trebui să calculați economiile preconizate în costurile de încălzire.
