prim exemplu
În primul rând, un exemplu exemplar al costurilor implicate în renovarea acoperișului unei case unifamiliale (prețuri nete):
Casa model are o suprafață de acoperiș de 50 m² și o înclinație standard a acoperișului, structura acoperișului este încă intactă, nu este necesară nicio lucrare de reparație sau reînnoire, capacitatea portantă a acoperișului este suficientă pentru țiglele de beton.
| Pasul de lucru | cheltuieli | Preț per m¹ |
|---|---|---|
| Demolarea vechilor acoperișuri și șipci | 745 € | 15 € pe mp |
| Șipci noi | 540 € | 10 € pe mp |
| Nou acoperiș de țiglă de beton | 1.228 € | 24 € pe mp |
| TOTAL | 2.513 € | 50 € pe mp |
sfaturi
În această descriere a serviciului veți găsi o listă cu toate materialele și lucrările cu costurile asociate.
Notă
Actuala factură este doar un exemplu. În casa dvs. pot fi necesare diferite tipuri de muncă, în funcție de condițiile locale. De asemenea, pot exista lucrări suplimentare.
Lucrarea nu este inclusă în eșantion
Din motive de claritate, în exemplul nostru nu am luat în considerare următoarele servicii / costuri:
- Schelă de acoperiș
- Designul crestei și al marginilor
- Proiectare și drenaj de acoperiș
În practică, trebuie să adăugați aceste costuri, care depind de condițiile locale și de tipul de muncă.
General
Reabilitarea este adesea inevitabilă pe acoperișurile mai vechi. Nu ar trebui să-l puneți în față, ci să-l abordați cât mai curând posibil, deoarece dacă acoperișul are scurgeri sau nu mai funcționează, pot apărea rapid daune grave întregii țesături ale clădirii.
Cu toate acestea, o condiție prealabilă este planificarea și calcularea cuprinzătoare a muncii individuale în avans. Aceasta este singura modalitate de a vă asigura că obiectivele dorite sunt atinse în siguranță și că costurile rămân în limite. Lucrările trebuie efectuate de o companie de acoperiș calificată și cu experiență.
Pași de bază
Pasul 1: planificare și calcul
Următoarele trebuie efectuate în avans:
- Măsurare
- Verificarea statisticilor acoperișului (structura acoperișului intactă, deteriorarea, măsurile necesare de reparații, capacitatea portantă)
- Determinarea structurii acoperișului și a înclinației acoperișului
- Verificați calitatea șireturilor
- Determinarea standardului de izolație dorit sau necesar pentru viitorul acoperiș (valoare U)
- Verificarea calității luminatoarelor existente, discutarea unei posibile extinderi a suprafețelor ușoare
- Planificarea unei eventuale prelungiri a acoperișului
De regulă, nu există sau doar costuri foarte mici pentru aceasta.
Pasul 2: Demontarea acoperișului vechi
Costurile schelelor
Acest lucru necesită, de asemenea, construirea unei schele. Acest lucru nu trebuie uitat. Costurile schelelor depind de înălțimea casei (numărul de etaje) și adesea și de durata schelelor. De altfel, acoperișii folosesc întotdeauna schele speciale de protecție pentru acoperiș, care diferă de schele obișnuite de fațadă.
Degradare problematică
În unele cazuri, demontarea și eliminarea pot fi mai complexe. De exemplu, dacă trebuie înlăturate acoperișurile care conțin azbest, vă puteți aștepta la costuri suplimentare de aproximativ 20 EUR pe m².
Opțional: izolarea acoperișului
Izolarea acoperișului este întotdeauna necesară și obligatorie atunci când vă încălziți mansarda. Apoi, suprafața acoperișului trebuie să fie izolată astfel încât să aibă o valoare U de maximum 0,20 W / (m · K).
Există diferite moduri de a face acest lucru:
- Izolație pe acoperiș
- Între izolația căpriorului
- Izolație sub căprior (în legătură cu izolația dintre căpriori)
Izolație peste căprior
La renovarea acoperișului, este recomandabil să vă gândiți la izolația acoperișului. Poate fi implementat ieftin pe parcursul lucrărilor de renovare. Costurile pentru izolarea acoperișului sunt explicate în detaliu aici.
Între izolația căpriorului
Dacă există izolație între căpriori, acest lucru se poate face și mai târziu. În plus, puteți realiza singur izolația între căpriori, ceea ce poate economisi costuri. Puteți afla în detaliu la ce să vă așteptați și ce influențează prețul în articolul nostru cu privire la costurile izolației între căpriori. Acolo puteți afla, de asemenea, ce puteți salva construindu-l singur.
Izolație sub căprior
În cazul în care izolația dintre căpriori nu este suficientă, este adesea necesară o izolație suplimentară sub căpriori. Costurile pentru izolarea acoperișului sunt explicate în detaliu în articolul Costuri pentru izolarea acoperișului.
Șipci noi
Distanța dintre șipci se bazează întotdeauna pe cerințele acoperirii. De regulă, cheltuirea trebuie efectuată din nou atunci când acoperișul este renovat. Acest lucru implică costuri diferite, în funcție de distanța dintre șipci și grosimea acestora. În practică trebuie să calculați cu aproximativ 10-20 € pe m².
Re-acoperirea acoperișului
Pentru acoperiș sunt disponibile diferite materiale. Cu unele materiale, cum ar fi șindrilele bituminoase, trebuie să vă așteptați la lucrări suplimentare, de exemplu la îmbarcarea acoperișului. Tiglele din beton și țiglele din lut sunt cele mai frecvente, toate celelalte tipuri de acoperișuri sunt folosite mult mai rar. O prezentare generală a costurilor materiale pentru acoperișuri (numai zona) poate fi găsită aici:
| material | Prețuri |
|---|---|
| Gresie din beton | aproximativ 5 - 12 € pe metru pătrat |
| Gresie din argilă | aprox.7-25 € pe metru pătrat |
| plăci de acoperiș din lut de înaltă calitate, așezare specială | aproximativ 15 - 30 € pe metru pătrat |
| Acoperiș din tablă | aprox.8 - 12 € pe metru pătrat |
| Acoperiș din tablă cu izolație (panouri sandwich) | aproximativ 20 - 35 € pe metru pătrat |
| Acoperisuri din fibrociment | aproximativ 10 - 25 € pe metru pătrat |
| Gresie din plastic | aproximativ 20 - 30 € pe metru pătrat |
| Acoperiș din șindrilă bituminoasă | aproximativ 10-15 € pe mp, este necesară o structură |
Costuri pentru orice lucrare suplimentară care ar putea fi necesară
Reînnoiți structura acoperișului
Dacă structura acoperișului este deteriorată sau nu mai are o capacitate portantă suficientă, aceasta trebuie mai întâi înlocuită. În general, puteți estima costuri de aproximativ 50 - 80 € pe m² de acoperiș.
Construirea unui sub-acoperiș etanș la apă
Absolut necesar pentru acoperișuri în afara pasului normal al acoperișului, costurile sunt în jur de
12-25 EUR pe m²
Reînnoiți jgheabul
Costurile pentru aceasta sunt de aproximativ 1.000 EUR pentru majoritatea caselor. De multe ori nu mai merită să construiești și să demontezi vechiul canal în comparație cu unul nou.
Reînnoi luminatoarele
Cu o fereastră tipică pivotantă centrală de la producătorul mărcii, puteți presupune, în general, costuri totale de aproximativ 1.000 EUR per fereastră de acoperiș. Ferestrele panoramice sau luminatoarele cu ieșiri pot costa de mai multe ori.
Factori mai ieftini
- Reutilizarea șireturilor și a șireturilor (uneori posibilă)
- Acoperiș de acoperiș cu formate deosebit de mari (mai puțin efort de acoperire, mai puțin timp de lucru)
- Utilizarea de materiale mai ieftine pentru acoperișuri
Factori scumpi
- Lucernele existente
- Pătrunderi de acoperiș necesare
- fără pas standard pe acoperiș
- Defect în vechea construcție a acoperișului sau a fermei
- cerințe de izolație deosebit de ridicate (de exemplu, pentru case pasive sau cu consum redus de energie)
Economii potențiale prin auto-construcție sau contribuție personală
Lucrul pe acoperiș este foarte delicat și necesită un nivel ridicat de expertiză și grijă în execuție. Nu vă puteți face propria muncă aici dacă nu sunteți acoperiș.
avansare
Există, de asemenea, un număr mare de subvenții pentru renovarea acoperișului. Puteți găsi o prezentare generală a posibilelor subvenții și scutiri de impozite în prezentarea noastră generală a subvențiilor.
Sfaturi și trucuri
Asigurați-vă că primiți mai multe oferte independente pentru renovarea acoperișului și includeți eventuale subvenții în calculul dvs. personal. Acoperitorul dvs. vă poate, de asemenea, sfătui cu privire la eventuale subvenții. În unele cazuri, versiunile de calitate superioară conduc, de asemenea, la subvenții mai mari și, pe termen lung, la economii de costuri cu energia. Deci, întotdeauna calculați în mod cuprinzător.
MH
