Motive posibile pentru care o cerere de construcție este respinsă
Autoritatea în domeniul construcțiilor la care dvs. sau arhitectul dvs. ați depus cererea preliminară de construcție pentru proiectul dvs. de construcție poate cauza eșecul planurilor dvs. din mai multe motive diferite. La urma urmei, este întotdeauna o chestiune foarte individuală, care într-o țară iubitoare de regulă și siguranță ca a noastră vrea să fie văzută în hainele cele mai uscate din punct de vedere legal. De îndată ce completați formularul de anchetă înainte de construcție, veți observa acuratețea cu care au fost verificate în prealabil toate riscurile posibile.
Deoarece există în esență un număr infinit de motive pentru o notificare de respingere, având în vedere individualitatea fiecărui proiect de construcție, ne vom concentra pe o selecție:
- Incompatibilitate cu planul de dezvoltare / zonare
- Tipul de utilizare care nu poate fi aprobat
- Incompatibilitate cu ordonanța de protecție împotriva incendiilor
- Etanșarea suprafeței este prea mare
- Acces insuficient
Primul punct a zădărnicit de cele mai multe ori proiectele individuale de construcție ale persoanelor private. Noua construcție a unei case întregi, care ar trebui să corespundă ideilor de vis foarte personale, se ciocnește adesea cu planurile rigide de proiectare ale municipalității. În planurile de dezvoltare existente, nu numai cantitatea de etanșare a suprafeței, cerințele de protecție împotriva incendiilor și accesul sunt reglementate cu precizie, ci și aspectul caselor până în cele mai mici detalii. Deci, ce poți face?
Nu renunța imediat
Cu toate acestea, nu ar trebui să vă spânzurați imediat dacă veți lua o decizie negativă! De regulă, există încă loc de manevră în proiectarea planurilor de construcție. Ce puteți face acum este:
- Mai întâi faceți contact personal cu autoritatea
- Consultați un avocat specializat
- Dacă este necesar, depuneți o obiecție
În primul rând, calea prin contactul personal este cea mai recomandabilă măsură. De la persoană la persoană și cu puține abilități de negociere, construcțiile juridice teoretice pot fi în continuare cel mai bine îndoite. În primul rând, solicitați un motiv mai precis pentru punctele de respingere de la autoritatea de construcție. Orice neînțelegeri pot fi clarificate uneori aici. Ai șanse și mai mari dacă primești sprijin de la un avocat specialist în domeniul dreptului construcțiilor - în mod ideal atunci când mergi la autorități.
Dacă toate conversațiile se desfășoară pe perete, sunteți în continuare liber să vă opuneți notificării de respingere.
