De ce ar trebui să faceți apel
O autoritate în domeniul construcțiilor poate cita o mare varietate de motive care vă împiedică proiectul de construcție. În marea majoritate a cazurilor, proiectele individuale de construcție se ciocnesc cu următoarele specificații:
- Plan de dezvoltare sau de utilizare a terenului
- Tipul de utilizare nu este permis
- Ordonanța de protecție împotriva incendiilor
- Etanșarea suprafeței
- Acces
Motivele respingerii, care se referă la factori funcționali, cum ar fi reglementările privind protecția împotriva incendiilor, etanșarea suprafeței sau accesul (de exemplu, conexiunea la infrastructura publică pentru lucrătorii de salvare etc.), de obicei nu pot fi agitate. Astfel de reglementări sunt ferm reglementate de către statele federale și nu sunt negociabile.
Situația este diferită în cazul unei coliziuni cu orice planuri de dezvoltare sau de utilizare a terenului. Există adesea o marjă de manevră aici, mai ales în cazul proiectelor de construcții foarte individuale.
Depuneți o obiecție
În principiu, fiecare persoană care întreabă despre clădire are dreptul de a obiecta la o notificare de respingere. Cu siguranță ar trebui să folosiți acest lucru! Deoarece întotdeauna pot exista neînțelegeri în prezentarea proiectului dvs. de construcție și, mai ales, planurile de utilizare a terenului pot fi interpretate variabil în cazuri individuale.
Cu toate acestea, în principiu, trebuie mai întâi să contactați personal autoritățile înainte de a depune obiecția în scris - a vorbi de la persoană la persoană este adesea cel mai simplu mod de a depăși construcțiile teoretice legale. În plus, merită să ajungem la un acord amiabil cu autoritățile pentru o viață viitoare liniștită.
Pentru a avea succes cu obiecția, cel mai bine este să obțineți ajutor de la un avocat specialist în domeniul dreptului construcțiilor. Acestea vă pot ajuta să vă învârtiți prin jungla legii clădirilor și să vă faceți impresia când mergeți la autorități cu expertiza lor și citând precedente.
Justificați contradicția
De regulă, o respingere a cererii de construcție poate fi încă discutată. Modul în care argumentați pentru obiecția dvs. va depinde, desigur, de motivele expuse de autoritate. De multe ori ajută să întrebați vecinii despre acest lucru: a reușit un proiect de construcție similar - chiar dacă este ilegal în temeiul legii privind construcțiile? Apoi, puteți insista la birou cu așa-numitul tratament egal în greșeală. Alte discrepanțe sunt adesea supuse așa-numitei decizii discreționare, care se bazează pe un standard universal al instanței administrative competente. Având în vedere acest lucru, puteți negocia de obicei o soluție individuală.
