Planificarea corectă cu ancheta preliminară de construcție
Desigur, germenul unui proiect de construcție este întotdeauna în cap. Și chiar primele abordări ale realizării sunt, de asemenea, de natură spirituală. Cu primii pași concreți, visele s-au încheiat deocamdată. Acum este necesară o planificare realistă. Deja cu ancheta preliminară de construcție, care ar trebui făcută în special pentru proprietățile fără un plan de dezvoltare și pentru proiecte de construcții deosebit de neobișnuite, trebuie să fie planificat mult timp.
Factorii care influențează durata anchetei înainte de construcție sunt:
- Proprietățile proprietății
- Tipul proiectului de construcție
- Timpul de procesare al autorității de construcție
Nu subestimați pregătirea
Ceea ce nu ar trebui să subestimați este timpul necesar pregătirii pentru a completa un formular de anchetă înainte de construcție. Aici se cer multe - și cu cât sunteți mai amănunțit atunci când completați formularul, cu atât mai puține ambiguități și modificări ulterioare enervante ale planului vă veți confrunta mai târziu.
Este dificil să se facă o estimare exactă a duratei anchetei preliminare de construcție - deoarece procesul de aplicare este diferit în funcție de district și, prin urmare, este uneori mai mult, uneori mai puțin extins.
Cu toate acestea, trebuie să vă așteptați, de obicei, la următoarele măsuri pregătitoare pentru construirea unui nou teren:
- Măsurarea exactă a proprietății și a oricăror clădiri existente (în cazul unui plan de renovare)
- Găsirea unui specialist autorizat în proiectare (arhitect / inginer)
- Clarificarea datelor despre proprietate, cum ar fi desemnarea districtului și numărul câmpului
- Achiziționarea planului de șantier
- Crearea desenelor și descrierilor de construcție
- Clarificarea și specificarea sistemelor de ardere, drenarea proprietății
Toate aceste măsuri pregătitoare vor dura, desigur, o perioadă diferită de timp, în funcție de mărimea proprietății, de domeniul de aplicare al proiectului de construcție, de experiența dvs. personală în domeniul construcțiilor și de timpul disponibil. Cu toate acestea, merită să aveți răbdare - pentru că cu cât sunteți mai amănunțit, cu atât mai puține trimiteri și corecții ulterioare vă va solicita autoritatea de construire.
Timp de procesare
Odată ce toate pregătirile au fost făcute și formularul a fost completat în consecință, este de competența autorității responsabile de construcție să stabilească cât de mult va dura faza preliminară de cercetare a clădirii. Există reglementări pentru fiecare stat federal cu privire la durata procesării. Poate dura până la șase luni pentru finalizare, dar decizia se ia de obicei în termen de 3 luni.
