Când este considerat miros mirosul unei hote extractoare?
Așa cum se întâmplă adesea în cazul neînțelegerilor de vecinătate, gradul de perturbare cauzat de mirosul cauzat de o hotă este o percepție subiectivă. Și în ceea ce privește experiența subiectivă, este întotdeauna dificil să se creeze claritate juridică. Reglementările legale referitoare la afectarea vecinilor de fumurile de gătit par, de asemenea, vagi.
În BGB, în conformitate cu § 906, valorile limită și ghid pentru imisiuni sunt cu siguranță specificate. Cu toate acestea, poluarea percepută individual de mirosuri provenite de la fumurile de gătit nu poate fi măsurată.
Conform secțiunii 906 din Codul civil german (BGB), imisiile precum vaporii de gătit trebuie menținute la un nivel obișnuit și nu trebuie să aibă un impact semnificativ. Acestea sunt desigur expresii cu un domeniu larg de interpretare. În orice caz, vaporii de gătit intensivi în mirosuri care durează mult mai mult decât un preparat de masă mediu într-o gospodărie privată - cum ar fi cei ai unei fabrici de alimente sau ai unui restaurant cu o bucătărie continuă caldă - cu siguranță nu sunt considerați locali și afectează semnificativ.
Utilizarea ingredientelor speciale este, de asemenea, aproximativ reglementată în conformitate cu „obiceiurile locale”: dacă vecinul gătește adesea bogat în usturoi, de exemplu, este în regulă, deoarece tuberculul intensiv în mirosuri este acum considerat un ingredient stabilit în această țară.
Să rezumăm pe scurt:
- Vaporii locali de gătit de la vecini care nu afectează în mod semnificativ locația trebuie să fie tolerați
- numai vaporii de gătit care depășesc durata unui preparat privat de masă (bucătăria restaurantului, fabrica de alimente) depășesc ceea ce este acceptabil
Există vreo șansă de reducere a chiriei dacă vecinul miroase hotile?
Pe fondul situației dificile de definiție explicate mai sus, problema reducerii chiriei este întotdeauna un caz care trebuie clarificat individual. Există câteva precedente care au ieșit diferit. În unele cazuri, reclamanții au reușit să obțină o reducere a chiriei cu 10% din cauza unor neplăceri provocate de mirosuri provenite din vaporii de gătit sau din alte practici de viață ale vecinilor. Plângerea unui chiriaș din Essen pentru o reducere de 30% a chiriei din cauza neplăcerii de fum de gătit de către vecin a fost respinsă în 1999.
Acord pe cale amiabilă
Așa cum se întâmplă atât de des în cazul conflictelor interpersonale, comunicarea cu vaporii de gătit din vecinătate ar trebui să fie cât mai amiabilă posibil - de preferință în avans. Dacă doriți să instalați personal o capotă cu aer evacuat, discutați în prealabil cu vecinii și fiți pregătiți să faceți compromisuri. Dacă vă simțiți deranjați de fumurile de gătit ale vecinului, abordați-l într-un mod prietenos și blând. Cuvintele inteligente fac adesea mai mult decât clubul legal - și în cele din urmă răspândesc mai multă pace.
