Chiar ai nevoie de autorizație de construcție pentru aer condiționat?
De fapt, situația legală la noi în ceea ce privește instalarea aerului condiționat este relativ slabă. Cel puțin de la autoritățile din clădiri. Adevăratele obstacole din această țară provin din legea locațiilor.
În Germania, spre deosebire de Austria, de exemplu, nu este necesară în general o autorizație de construire pentru instalarea unui sistem de aer condiționat. În casele cu mai multe părți, totuși, planul unui singur proprietar pentru aerul condiționat cu o unitate exterioară poate duce la probleme în comunitatea locatarilor și a proprietarilor de apartamente. Și, după cum se știe, legea locațiilor în țara noastră a crescut în mod tradițional ca importanță.
În principiu, numai tipurile de sisteme de aer condiționat cu o unitate externă, adică sisteme separate, trebuie aprobate de un arbitru extern în conformitate cu secțiunea 16 (2) din Condominium Act 2002. Deoarece aici este necesară o descoperire a pereților, adică o intervenție directă în țesătura clădirii, iar aspectul fațadei clădirii este schimbat (în multe privințe estetic dezavantajos).
Deci, să ne ținem:
- pentru instalarea sistemelor de aer condiționat în Germania nu există o cerință de bază pentru aprobarea autorităților de construcții
- pentru proiecte de construcții în clădiri de apartamente: poate fi necesară aprobarea conform legii RENT
- se aplică sistemelor de aer condiționat cu o unitate externă (sisteme split)
Când trebuie utilizat aerul condiționat și când nu?
Practic, sistemele de aer condiționat din clădirile de apartamente se referă la mijloace de trai pașnice atunci când locuiesc în imediata apropiere. La fel ca în multe alte conflicte de vecinătate, instalarea sistemelor de aer condiționat a stabilit deja mai multe precedente în instanță. Decizia a fost întotdeauna luată individual și, prin urmare, foarte diferit.
În principiu, este important să nu se afecteze interesele celorlalți proprietari de apartamente și rezidenții proprietății. Să vă asigurați în acest sens - cu acordul scris al părților - este obligatoriu ÎNAINTE de începerea proiectului. În caz contrar, păcătosul de serviciu poate fi blocat de la bun început pentru orice modificare viitoare a proprietății. În caz de îndoială, numai cei afectați negativ trebuie să fie de acord.
Așa cum se întâmplă atât de des în cazul afacerilor din vecinătate, instalarea unui sistem de aer condiționat într-o clădire de apartamente și evaluarea cât de perturbator este pentru părțile individuale din comunitatea de închiriere este o chestiune de interpretare. Oricine este afectat în mod negativ de aerul condiționat în conformitate cu secțiunea 14 din Legea privind condominiul nu poate fi clar definit chiar și în limbajul legal.
