Deteriorarea cabinei de duș și costurile ulterioare
Întrebarea apare adesea atunci când proprietarul trebuie să înlocuiască o cabină de duș într-un apartament închiriat. Desigur, depinde întotdeauna de daune și de modul în care apare cine trebuie să suporte costurile. Dacă proprietarul trebuie să plătească pentru o reînnoire depinde de diverși factori, cum ar fi următorii:
- acordurile încheiate în contractul de închiriere cu privire la soluționarea daunelor (dacă este cazul și efectiv)
- a reglementărilor legale pentru contractele de închiriere
- amploarea și tipul daunelor
Atunci când proprietarul trebuie să suporte costurile pentru aceste daune
Depinde adesea de acordurile din contractul de închiriere dacă proprietarul poate impune chiriașului reparații cosmetice. Desigur, depinde întotdeauna de definiție atunci când deteriorarea unei cabine de duș este atât de mare. De obicei, aceasta nu include lucrări de renovare sau reparații la cabinele de duș. Nici așa-numita clauză de reparații minore nu ar trebui să se aplice în majoritatea cazurilor, deoarece această clauză acoperă de obicei doar reparațiile minore cu adevărat, cum ar fi înlocuirea întrerupătoarelor sau prizelor și a altor articole mai mici din apartament. Cu toate acestea, depinde întotdeauna de cazul individual, în special de cantitatea de daune și de apariția acestuia în cazul individual. De regulă, totuși, se vorbește despre mici reparații dacă daunele nu depășesc 100 de euro.
Daune minore la cabina de duș
În cazul daunelor minore, cum ar fi sigiliile rupte care ocazional trebuie înlocuite, chiriașului i se poate cere totuși să plătească pentru aceasta. Același lucru se aplică sigiliilor cu profil magnetic sau deflectoarelor de apă, care sunt expuse accesului frecvent și direct de către chiriaș și, din aceste motive, pot intra sub incidența clauzei de reparații minore și a asumării costurilor de către chiriaș. Dar și aici depinde întotdeauna de cazul individual și, în cazul unei dispute, pot exista întotdeauna judecăți diferite dacă există dezacorduri.
